Zuiderend 70

9203 TK Drachten

Asking price

€ 715.000 k.k.

Soort
Woonboerderij
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
99 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
F
Bouwjaar
1928

Description

Heerlijk buiten wonen en alle gemakken binnen hand bereik?

Have you already found your building partner?? It is possible to split the plot and build 2 standalone houses here!
This is a very nice location to realize your own dreams, what a great place surrounded by lots of greenery.

In the outdoor area directly bordering Drachten with a magnificent scenery landscape stands this free-standing house with a large studio.
On the spacious plot of about 7000m2 there is a large outbuilding and there is enough space for example to keep horses.

The residence;
Entry hall, hallway, cozy living room with an open kitchen featuring a neat kitchen layout, cellar, a bedroom/office with an adjacent bathroom with bathtub, shower and sink.
From the kitchen there is access to the scullery with space for the white goods and the central heating boiler (Bj.) and a separate toilet.

1st floor;
Passage, a bedroom at the front, a through room which is well suited to use as a hobby or playroom. Second bedroom at the back.

Atelier;
A beautiful whole, part of which is now used as additional living space. You enter via the workshop with an office, toilet room and closed laundry room and access to a storeroom.
From the atelier there is access to a spacious and bright living room with a beautiful glass façade, an open-plan kitchen with a kitchen setup.
On the floor is the hallway with a generous bedroom, a bathroom with a soaking tub and toilet.
Above the warehouse there is a practical attic.

Around it lies a beautiful garden with lots of greenery, part of which is now in use as a horse pasture.

Het geheel vraagt aandacht qua onderhoud. Wellicht een kans om je eigen dromen te realiseren.
Experience for yourself the possibilities and the feeling of freedom of this beautiful location.
On the bike you are so at the facilities of Drachten.

You are most welcome.

*The municipality has given a positive response via a principle request to the splitting of the plot, however the zoning plan still needs to be modified and the new construction plans must fit within the requirements of the municipality.
*The plots are not sold separately. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 715.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel F
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 7.010 m²
Inhoud 409 m³
Externe bergruimte 305 m²
Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra

Locatie en Zonnegrenzen

Zuiderend 70, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label F

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average detached house in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average detached house in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 731.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?