Putterstraat 7

5256 AM Heusden

Asking price

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
93 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1930

Description

Feel at home
A charming house with garden and backyard in maybe the most beautiful fortress town of the Netherlands.
Welcome to Putterstraat 7 in Heusden Vesting. A cozy home where character and comfort come together perfectly. Located in a quiet, well-spaced street, right in the picturesque Heusden, you live here in a place where history, friendliness and peace go hand in hand.

The house has a cozy living room with high ceilings, a wooden floor and a natural stone fireplace. In addition, the house has been modernized in important areas in recent years. All windows downstairs have recently been replaced with monument glass, providing excellent thermal and acoustic insulation. Behind the house you will find a friendly city garden with lots of privacy, a shelter for bicycles and a practical backyard. Can you already see yourself sitting here with a barbecue, a good glass of wine and friends around you? With three bedrooms, a generous bathroom and an energy label B, this is a lovely home for those who want to live comfortably in the Fortress.
Do you already see your future home here? Then plan a viewing quickly!

Also view the housing website Putterstraat7.nl for more information.

A warm welcome
Walk along Putterstraat and step into this charming house. As soon as you step inside, you immediately feel the atmosphere of this home. The living room is cozy, warm, and inviting. The high ceilings create a sense of space, and the wooden floor adds extra character to the whole. The natural stone fireplace is the centerpiece of the room and makes this the place where you gladly come home after a long day.

Living & cooking
At the back is the built-in kitchen. It is modern and provides enough space to cook extensively and to be together in a friendly manner. Next to it, there is space for the washing machine, dryer and the toilet.
Thanks to the recently installed windows with heritage glass, you not only enjoy the authentic ambience that fits Heusden Castle, but also a lot of comfort and peace in the house.

Sleep, dream & shower
Via the stairs you reach the first floor. Here are two cozy bedrooms and a surprisingly spacious bathroom. A nice place where you start and end your day relaxed. The second floor offers another large third bedroom under the eaves. Ideal as a master bedroom, guest room or nice home office.

Gardening, sunbathing & enjoying
The city garden might just be the surprise of this house. Sheltered, atmospheric and full of privacy. Here you can enjoy long summer evenings with friends or family. The garden also has a handy shelter for bikes and a practical back yard. A place where you effortlessly spend hours outdoors.

Heusden Fortress – living in a postcard
Living in Heusden is living in a postcard. Enjoy the Burgundian atmosphere with cozy restaurants, terraces, boutiques and specialty shops within walking distance. The hunting lodge, city walls and nature around the Fortress are also within easy reach.
In addition, you are within short time in ’s-Hertogenbosch or on the A2 towards Utrecht and Eindhoven.

Good to know:
• Year of construction 1930
• Energy label C
• Recently provided with heritage glass below
• Excellent thermal and acoustic insulation
• City garden with lots of privacy, behind and bike cover

Do you see yourself living here already? Then book a viewing quickly!

Characteristics

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 14-08-2019
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 96 m²
Inhoud 329 m³
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (0.12 meter diep en 0.04 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Putterstraat 7, Heusden

Discover the neighborhood

Energy consumption in Heusden

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 14-08-2019

Annual electricity consumption

2890 kWh

(Average semi-detached house in Heusden)

Annual gas consumption

1030 m³

(Average semi-detached house in Heusden)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 460.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?