Putterstraat 7

5256 AM Heusden

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
93 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1930

Beschreibung

Fühle dich zu Hause
Eine charmante Wohnung mit Garten und Hinterhof in vielleicht dem schönsten Festungsstadt der Niederlande.
Willkommen in der Putterstraat 7 in Heusden Vesting. Eine gemütliche Wohnung, in der Charakter und Komfort perfekt zusammenkommen. Lage in einer ruhigen und großzügig angelegten Straße, mitten im malerischen Heusden. Hier wohnen Sie an einem Ort, an dem Geschichte, Wohlfühl-Atmosphäre und Ruhe Hand in Hand gehen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit hohen Decken, einen Holzboden und eine Natursteinofen. Darüber hinaus wurde die Wohnung in den letzten Jahren an wichtigen Stellen modernisiert. So wurden im Erdgeschoss alle Fenster kürzlich durch Denkmalsgläser mit hervorragender thermischer und akustischer Isolierung ersetzt. Hinter der Wohnung befindet sich ein gemütlicher Stadtpark mit viel Privatsphäre, eine Abdeckung für die Fahrräder und eine praktische Hinterhof. Siehst du dich hier bereits mit einem Barbecue, einem guten Glas Wein und Freunden um dich herum sitzen? Mit drei Schlafzimmern, einer großzügigen Badezimmer und einem Energieetikett B ist dies ein wundervolles Zuhause für alle, die gemütlich in der Festung leben möchten.
Siehst du hier bereits dein zukünftiges Zuhause vor? Plane dann schnell eine Besichtigung!

Sehen Sie auch auf der Immobilienwebsite Putterstraat7.nl für weitere Informationen.

Ein warmes Willkommen
Laufen Sie mit mir die Putterstraße entlang und treten Sie in dieses charmante Haus ein. Sobald Sie hereintreten, spüren Sie sofort die Atmosphäre dieses Hauses. Der Wohnraum ist gemütlich, warm und einladend. Die hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und der Holzboden verleiht dem Ganzen zusätzlichen Charakter. Der Natursteinofen bildet den Mittelpunkt des Raums und macht dies zum Ort, an dem Sie nach einem langen Tag gerne zu Hause sind.

Wohnen und Kochen
Auf der Rückseite befindet sich die angebaute Küche. Sie ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz, um ausgiebig zu kochen und gemütlich zusammenzusein. Daneben befindet sich Platz für die Waschmaschine, den Trockner und das WC.
Dankzij die kürzlich installierten Fenstern mit Denkmal-Glas genießt man hier nicht nur die authentische Ausstrahlung, die zu Heusden Vesting passt, sondern auch viel Komfort und Ruhe im Haus.

Schlafen, träumen & duschen
Über die Treppe gelangst du zur ersten Etage. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein überraschend großzügiges Badezimmer. Ein schöner Ort, an dem du den Tag entspannt beginnst und beendest. Die zweite Etage bietet noch ein weiteres großzügiges Schlafzimmer unter der Dachschräge. Ideal als Master-Bedroom, Gästezimmer oder schöne Heimarbeitstation.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
Der Stadtgarten ist vielleicht das Highlight dieses Hauses. Schutz, Atmosphäre und viel Privatsphäre. Hier genießen Sie herrliche Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Der Garten verfügt zudem über eine praktische Überdachung für Fahrräder und eine nützliche Hinterhof. Ein Ort, an dem Sie problemlos Stunden draußen verbringen.

Heusden Festung – Wohnen in einer Ansichtskarte
Wohnen in Heusden ist Wohnen auf einem Karteikärtchen. Genießen Sie die burgundische Stimmung mit gemütlichen Restaurants, Terrassen, Lädchen und Fachgeschäften in der Nähe. Auch die Jagdrevier, Stadttore und die Natur um die Festung herum sind in greifbarer Nähe.
Außerdem sind Sie in kürzester Zeit in ’s-Hertogenbosch oder auf der A2 in Richtung Utrecht und Eindhoven.

Wichtige Informationen:
• Baujahr 1930
• Energieeichlabel C
• Unten kürzlich mit Denkmal-Glas versehen
• Sehr gute thermische und akustische Isolierung
• Stadsgarten mit viel Privatsphäre, Hinterhof und Fahrradabdeckung

Siehst du dich hier bereits wohnen? Plane dann schnell eine Besichtigung ein!

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 14-08-2019
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 96 m²
Inhoud 329 m³
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (0.12 meter diep en 0.04 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Putterstraat 7, Heusden

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Heusden

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 14-08-2019

Jahres-Stromverbrauch

2890 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Heusden)

Gaskonsum pro Jahr

1030 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Heusden)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

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