Kastelenplein 38

5653 LM Eindhoven

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
80 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1978

Beschreibung

Bereits bezugsfertig 3-zimmer Apartment mit sonnigem Balkon und Dachboden, befindet sich auf dem sechsten Stock im Südwesten von Eindhoven.

Suchst du nach einem geräumigen Apartment mit exzellenter Erreichbarkeit und allen Annehmlichkeiten zur Hand? Dann könnte diese Wohnung am Kastelenplein 38 in Eindhoven genau das sein, was du suchst!

Dies gut gepflegte Apartment befindet sich in der Gestel-Gegend, auf dem siebten Stockwerk eines Wohnkomplexes über dem Einkaufszentrum Kastelenplein, das ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Lage ist ideal: In der Nähe der Autobahnen A2 und A58, nur 5 bis 10 Minuten von ASML und der High Tech Campus entfernt und 15 Minuten vom Stadtzentrum.

Einteilung

Zentrale Hauptaufgabe:
Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Eingang mit Briefkästen, Videounterhaltungssystem, Klingelsystem und sowohl Treppe als Liftzugang zu allen Stockwerken. Lagerräume befinden sich im Erdgeschoss.

Eintrag im Apartment:
Die Halle bietet Zugang zu allen Räumen. Ein separater Lagerraum ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet und bietet viel Speicherplatz.

Wohnzimmer & Küche:
Die geräumige Wohnzimmer mit ca. 37 m² hat eine offene Küche, die mit einer Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Mikrowelle, Abzugshaube und Gasherd ausgestattet ist. Das Wohnzimmer führt auf ein großes, sonniges Balkon zur Vorderseite hinaus.

Schlafzimmer:

Schlafzimmer 1 (ca. 11 qm) ist als Büro eingerichtet.
Schlafzimmer 2 (ca. 16 qm) mit der Möglichkeit für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Sanitäre Einrichtungen:

Trennteilzimmer mit Waschbecken.
Die Badkammer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Ortseigenschaften:

Gelegen über dem Einkaufszentrum Kastelenplein mit Supermärkten und Läden;}
Schnell erreichbar von ASML, High Tech Campus und Innenstadt von Eindhoven;}
Exzellente Verbindung zur Autobahn A2 und A58;}
öffentliche Verkehrshaltestellen in der Nähe.

Details:

Energietagwerk C;}
Wohngeschätzte Fläche: ca. 80 m²;
Sofort verfügbar;}
Ideal für Anfänger oder Expat-Personen.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie sind herzlich willkommen!

Allgemeine Informationen:
Die bereitgestellten Informationen sind allgemeiner Natur und bilden eine Aufforderung zur Aufnahme von Verhandlungen. Die Informationen einschließlich Plänen und Abmessungen wurden sorgfältig zusammengestellt, können aber vom Realitätswert abweichen. Daraus ergeben sich keine Rechte. Um die Einhaltung des Kaufvertrags sicherzustellen, ist der Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages bei dem Notar eine Bankgarantie oder ein Pfandgeld in Höhe von 10% des Kaufpreises einzuzahlen. Diese Immobilie wurde gemäß der NEN 2580-Norm durch ein externes Bauunternehmen vermessen. Obwohl diese Messung sorgfältig durchgeführt wurde, übernehmen wir keine Haftung für etwaige Abweichungen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 202,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 202,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Energielabel C
Energielabel registratie 30-12-2020
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 263 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen Lift
Ligging Bij ov voorziening, vrij uitzicht
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Kastelenplein 38, Eindhoven

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Eindhoven

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 30-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

1870 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Eindhoven)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Eindhoven)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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Lightcity Housing is een betrokken en deskundig makelaarskantoor in de regio Groot Eindhoven. Ons team bestaat uit ervaren makelaars en kantoormedewerkers die de lokale vastgoedmarkt door en door kennen. Of het nu gaat om huren, verhuren, kopen of verkopen — wij staan voor u klaar met persoonlijke begeleiding en een vooruitdenkende aanpak.

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