Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 19-03-2025
Beschrijving
Licht en comfortabel wonen op een centrale locatie in Eindhoven – Willemstraat 53 F
Op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Eindhoven? Dan is dit appartement aan de Willemstraat 53 F absoluut het bekijken waard. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, combineert deze woning praktisch wooncomfort met een uitstekende ligging nabij het centrum.
Dankzij de ligging op de hoogste etage geniet u hier van extra rust, privacy en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen in een levendige en goed bereikbare buurt
De Willemstraat ligt aan de rand van het centrum van Eindhoven en staat bekend om haar centrale en levendige karakter. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Ook het Wilhelminaplein, met zijn gezellige terrassen en horeca, ligt om de hoek en vormt een bruisend middelpunt van de buurt. Het centraal station en diverse culturele voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen.
Indeling van het appartement
Entree en woonruimte
Via de gezamenlijke entree bereikt u met het trappenhuis de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op. De woonkamer van circa 20 m² is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Door de ligging op de bovenste verdieping is er geen bovenliggende bebouwing, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en vrijheid.
Keuken
De keuken van 4,2 m² is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik, met mogelijkheden om deze eventueel naar eigen wens te moderniseren.
Slaapkamer
De slaapkamer van circa 16 m² heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een comfortabele en rustige plek om u terug te trekken.
Badkamer
De badkamer is praktisch uitgevoerd en sluit goed aan bij de rest van het appartement.
Extra voorzieningen
Berging in de kelder, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen
Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze centrale locatie
Gelegen op de 4e en bovenste verdieping, wat zorgt voor extra licht, privacy en rust
Samengevat
Een fijn en praktisch appartement op een zeer centrale locatie in Eindhoven, met eigen parkeerplaats en berging. De ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, dichtbij het stadscentrum.
Wilt u zelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Eindhoven? Dan is dit appartement aan de Willemstraat 53 F absoluut het bekijken waard. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, combineert deze woning praktisch wooncomfort met een uitstekende ligging nabij het centrum.
Dankzij de ligging op de hoogste etage geniet u hier van extra rust, privacy en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen in een levendige en goed bereikbare buurt
De Willemstraat ligt aan de rand van het centrum van Eindhoven en staat bekend om haar centrale en levendige karakter. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Ook het Wilhelminaplein, met zijn gezellige terrassen en horeca, ligt om de hoek en vormt een bruisend middelpunt van de buurt. Het centraal station en diverse culturele voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen.
Indeling van het appartement
Entree en woonruimte
Via de gezamenlijke entree bereikt u met het trappenhuis de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op. De woonkamer van circa 20 m² is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Door de ligging op de bovenste verdieping is er geen bovenliggende bebouwing, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en vrijheid.
Keuken
De keuken van 4,2 m² is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik, met mogelijkheden om deze eventueel naar eigen wens te moderniseren.
Slaapkamer
De slaapkamer van circa 16 m² heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een comfortabele en rustige plek om u terug te trekken.
Badkamer
De badkamer is praktisch uitgevoerd en sluit goed aan bij de rest van het appartement.
Extra voorzieningen
Berging in de kelder, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen
Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze centrale locatie
Gelegen op de 4e en bovenste verdieping, wat zorgt voor extra licht, privacy en rust
Samengevat
Een fijn en praktisch appartement op een zeer centrale locatie in Eindhoven, met eigen parkeerplaats en berging. De ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, dichtbij het stadscentrum.
Wilt u zelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Kenmerken
Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 203,22 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 203,22 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 19-03-2025
Woonoppervlakte 52 m²
Inhoud 173 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen Lift, internet, dakraam, opslagruimte
Ligging Aan drukke weg, in centrum, bij ov voorziening
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein, openbaar parkeren
Energieverbruik in Eindhoven
Stroomverbruik per jaar
1870 kWh
(Gemiddelde appartement in Eindhoven)
Gasverbruik per jaar
720 m³
(Gemiddelde appartement in Eindhoven)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.830
2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 357.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Lightcity Housing
Welkom bij Lightcity Housing
Lightcity Housing is een betrokken en deskundig makelaarskantoor in de regio Groot Eindhoven. Ons team bestaat uit ervaren makelaars en kantoormedewerkers die de lokale vastgoedmarkt door en door kennen. Of het nu gaat om huren, verhuren, kopen of verkopen — wij staan voor u klaar met persoonlijke begeleiding en een vooruitdenkende aanpak.
Net als Eindhoven zijn wij innovatief, eigentijds en constant in beweging. Wij geloven in technologische vooruitgang en passen dit dagelijks toe in onze werkwijze. Zo combineren we data en digitalisering met menselijk contact en maatwerk. Uw wensen en situatie vormen altijd het startpunt van onze dienstverlening.
Of u al jaren in Eindhoven woont of als expat tijdelijk neerstrijkt in deze bruisende regio: bij Lightcity Housing bent u in goede handen. We helpen u graag bij het vinden van een passende huurwoning, of juist bij het snel en zorgvuldig verhuren of verkopen van uw huidige woning.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We komen graag bij u langs om de mogelijkheden te bespreken.
