Kastelenplein 51

5653 LN Eindhoven

Verhandlungspreis

€ 379.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
80 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1978

Beschreibung

Geräumiges, sofort beziehbares 3-Zimmer-Apartment mit sonniger Terrasse und großartigem freiem Blick in Eindhoven

Suchen Sie nach einer modernen, fertig ausgestatteten Wohnung in zentraler Lage in Eindhoven? Dann ist dieses großzügige, sofort einziehbare 3-Zimmer-Apartment am Kastelenplein 51 auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines gut gepflegten Wohnkomplexes in der beliebten Gegend Gestel, direkt über dem Einkaufszentrum Kastelenplein. Dadurch haben Sie Supermärkte, Geschäfte und tägliche Dienstleistungen buchstäblich in der Nähe. Zudem wohnen Sie in kurzer Entfernung von ASML, der High Tech Campus, dem Stadtzentrum und den Ausfallstraßen A2 und A58.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht, eine moderne offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein sonniges Balkon mit freiem Blick auf das Grün.

Indizierung Zentrale Eingang

Das Apartmentkomplex verfügt über eine ordentliche gemeinsame Eingangshalle mit Briefkästen, Video-Intercom-Anlage, Aufzug und Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der private Speicher.

Hallo

Bei der Ankunft erreichen Sie den geräumigen Vestibül, der Zugang zu allen Räumen bietet. Zudem gibt es eine praktische, bequeme Aufbewahrung mit ausreichend Speicherplatz und Anschlüssen für Waschmaschinen.

Wohnzimmer

Die königliche Wohnzimmer mit ca. 37 m² ist modern ausgestattet und dank der großen Fensterfronten herrlich hell. Aus dem Sitzbereich genießt man einen freien und grünen Blick. Über das Wohnzimmer gelangst du auf die große Terrasse, wo du die Sonne in vollen Zügen genießen kannst.

Open keuken

Die moderne offene Küche ist in hellen Farbtönen ausgeführt und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter:

Schmutzwasser;
Kühlschrank;
Tiefkühler;
Magnetron;
Gaskochplatte;
Abzugskappe.

Die offene Aufteilung sorgt für eine feine Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Schlafzimmer

Schlafzimmer 1 (ca. 14 m²) ist derzeit als Arbeits- / Studierzimmer eingerichtet.
Schlafzimmer 2 (ca. 10 m²) ist als bequemes Schlafzimmer geeignet mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

Sanitär

Moderne separate Toilettenraum mit Fontäne;
..

Standort

Die Wohnung liegt an einer hervorragenden Lage in Eindhoven:

über Einkaufszentrum Kastelenplein;
in der Nähe von Supermärkten, Geschäften und Gastronomiebetrieben;
in 5 bis 10 Minuten Entfernung von ASML und High Tech Campus;
etwa 15 Minuten vom Stadtzentrum von Eindhoven entfernt;
schnelle Verbindung in Richtung A2 und A58;
Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite.

Besonderheiten

Appartement, instaalklar;
Energietagwerk B;}
Wohnfläche ca. 80 m²;
Selbstentlastung im Erdgeschoss;
Lift aanwezig;
Geräumiges und sonniges Balkon mit freiem Blick;
Ideal für Anfänger, Teams oder Ausländer;
Direkt verfügbar.

Neugierig geworden? Kontaktiere uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Du bist herzlich willkommen!

Allgemeine Informationen

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt und dienen als Einladung, ein Angebot zu machen oder Verhandlungen zu beginnen. Trotz der Sorgfalt können aus den genannten Daten, Maßen, Grundrissen und Spezifikationen keine Rechte abgeleitet werden. Der Käufer muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags eine Kaution oder eine Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises beim Notar stellen. Das Haus wurde gemäß der NEN 2580-Norm durch ein externes Büro vermessen. Abweichungen führen nicht zu Haftung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 379.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 265,19 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 265,19 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Energielabel C
Energielabel registratie 27-11-2025
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 263 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen Lift, internet, opslagruimte
Ligging Aan drukke weg, bij ov voorziening
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Fietsenstalling, openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Kastelenplein 51, Eindhoven

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Eindhoven

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 27-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

1870 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Eindhoven)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Eindhoven)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 388.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 08-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei Lightcity Housing

Lightcity Housing is een betrokken en deskundig makelaarskantoor in de regio Groot Eindhoven. Ons team bestaat uit ervaren makelaars en kantoormedewerkers die de lokale vastgoedmarkt door en door kennen. Of het nu gaat om huren, verhuren, kopen of verkopen — wij staan voor u klaar met persoonlijke begeleiding en een vooruitdenkende aanpak.

Net als Eindhoven zijn wij innovatief, eigentijds en constant in beweging. Wij geloven in technologische vooruitgang en passen dit dagelijks toe in onze werkwijze. Zo combineren we data en digitalisering met menselijk contact en maatwerk. Uw wensen en situatie vormen altijd het startpunt van onze dienstverlening.

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