Meidoornlaan 4

PARKACHTIG WONEN OP 713 M² EIGEN GROND, MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Op een prachtige en rustige locatie in Exloo staat deze vrijstaande semi-bungalow met een woonoppervlakte van circa 116 m². De woning is gebouwd in 1962 en ligt op een royaal perceel van 713 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy, meerdere terrassen en diverse praktische bijgebouwen.

Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één badkamer ensuite. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig.

De woning is in de loop der jaren op verschillende punten aangepast en gemoderniseerd. In 1998 is een royale slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd. In 2012 is de woonkamer uitgebouwd met een serre en schuifpui, waardoor een mooie verbinding met de tuin is ontstaan. In 2022 is een nieuwe keuken geplaatst en tevens de c.v.-ketel vernieuwd.

Buiten is het eveneens aangenaam wonen. De verzorgde tuin biedt volop privacy, een goede bezonning en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er een ruime carport, een aangebouwde garage met berging en een circa 5 x 4 meter grote overkapping aanwezig.

Wonen in het groen
De woning ligt op korte afstand van de prachtige bosrijke omgeving rondom Exloo. Bossen, heidevelden en het karakteristieke Drentse landschap bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook Golfpark Exloo bevindt zich in de omgeving.

Het centrum van Exloo met de dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ligt Emmen op circa 12 kilometer afstand. De bushalte bevindt zich op loopafstand en via de N34 zijn onder andere Emmen en Borger en de aansluitingen richting de A37 en A28 goed bereikbaar.

Indeling
Kelder
Voorraad-/provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal nabij de keuken.

Begane grond
Entree/hal, keuken, ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, gang, slaapkamer, badkamer, tweede slaapkamer met eigen douche en bijkeuken met witgoedaansluitingen en trapopgang naar de verdieping.

Verdieping
Overloop en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1962;
• Perceeloppervlakte 713 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 116 m²;
• Slaap- en badkamer op de begane grond;
• Tweede slaapkamer op de begane grond met eigen douche;
• Uitbouw met slaapkamer en badkamer gerealiseerd in 1998;
• Woonkamer in 2012 uitgebouwd met serre en schuifpui;
• Dakkapel geplaatst in 2012;
• Nieuwe keuken geplaatst in 2022;
• Nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2022;
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
• 12 zonnepanelen van 260 Wp per paneel, geplaatst in 2014;
• Woonkamer voorzien van massief eiken vloer en gassfeerhaard;
• Badkamer voorzien van douchehoek, tweede toilet, dubbele wastafel;
• Aangebouwde, met pannen gedekte garage met berging;
• Ruime carport met twee lichtkoepels;
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy en meerdere terrassen;

Een vrijstaande woning op een royaal en groen perceel, met gelijkvloerse voorzieningen, volop praktische ruimte en de bossen van Exloo vrijwel om de hoek.