Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken en tuinhuis staat op een ruim perceel van 660 m².
De woning is gebouwd in 1988 en is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd.
Indeling
Begane grond
Entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. De ruime L-vormige woonkamer met schouw staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Boven de garage is een extra kamer gerealiseerd, die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, werkkamer of sportruimte.
Verdieping
Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, een separaat toilet en een moderne badkamer, vernieuwd in 2020, met dakkapel
Bijzonderheden
- Slaapkamer op de begane grond
- Aangebouwde garage, bijkeuken en tuinhuis
- Extra kamer boven de garage
- In 2020 is er een moderne, luxe badkamer gerealiseerd en een nieuwe mechanische ventilatiebox geplaatst.
- HR++ beglazing
- Drie slaapkamers voorzien van airconditioning
- Keukenapparatuur vernieuwd in 2023
- Nieuwe garagedeur en rolluik geplaatst in 2023
- Gevelisolatie aangebracht in 2024
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Boeiboorden vernieuwd in 2016
- Definitief energielabel B, geldig tot 22-07-2036
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd.
Dankzij de aanwezige isolatiemaatregelen, HR++ beglazing, zonnepanelen en gevelisolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel B.
Daarnaast zorgt de aanwezige waterontharder voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Wonen in Nieuwlande
Nieuwlande is een vriendelijk dorp in de gemeente Hoogeveen met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 zijn Hoogeveen, Emmen en Coevorden goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie rust, ruimte en een goede bereikbaarheid weet te waarderen.
Kenmerken
Vraagprijs € 499.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 660 m²
Inhoud 599 m³
Overige inpandige ruimte 52 m²
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 200 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Nieuwlande
Stroomverbruik per jaar
3710 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwlande)
Gasverbruik per jaar
2140 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwlande)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.830
2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 510.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,6% Centraal Beheer
80% 3,76% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,6%
Centraal Beheer
3,86%
Centraal Beheer
3,93%
Centraal Beheer
80%
3,76%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.76% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
