Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Ruim 4-kamerappartement met balkon op het westen
Op de tweede verdieping van een appartementencomplex in het winkelcentrum van Emmermeer gelegen 4-kamerappartement met balkon op het westen, uitzicht op het park en een eigen berging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 1971 en recent voorzien van een vernieuwde entree en nieuwe bergingen. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 90 m².
De indeling is als volgt:
Entree/hal met vaste kast, dichte keuken in moderne, lichte kleurstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, toiletruimte met wandcloset en een ruime woonkamer van circa 28 m² met toegang tot het balkon op het westen. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het park. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Ook het sanitair is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling.
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een HR-combiketel uit 2022. Mede hierdoor is een energielabel D aanwezig.
Het appartement ligt op een centrale locatie met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.
Bijzonderheden:
- 4-kamerappartement op de tweede verdieping
- Woonoppervlak circa 90 m²
- Balkon op het westen met uitzicht op het park
- Moderne keuken en sanitair
- Drie slaapkamers
- Eigen berging op de begane grond
- HR-combiketel uit 2022
- Voorzien van dubbele beglazing
- Vernieuwde entree en bergingen
- Gelegen in winkelcentrum Emmermeer
- Bijdrage vve € 150 per maand.
De wijk
Het appartement is centraal gelegen in het winkelcentrum van Emmermeer, direct boven de PLUS supermarkt. Hierdoor bevinden winkels en dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik. De wijk Emmermeer staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met daarnaast scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook het centrum van Emmen, het station en natuurgebieden zoals de Emmerdennen zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Servicekosten € 150 per maand
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 150,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 280 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Emmen
Stroomverbruik per jaar
2480 kWh
(Gemiddelde appartement in Emmen)
Gasverbruik per jaar
770 m³
(Gemiddelde appartement in Emmen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 231.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
