Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Ruim 4-kamerappartement met balkon op het westen
Op de tweede verdieping van een appartementencomplex in het winkelcentrum van Emmermeer gelegen 4-kamerappartement met balkon op het westen, uitzicht op het park en een eigen berging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 1971 en recent voorzien van een vernieuwde entree en nieuwe bergingen. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 90 m².
Die Struktur ist wie folgt:
Entree/hal met vaste kast, dichte keuken in moderne, lichte kleurstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, toiletruimte met wandcloset en een ruime woonkamer van circa 28 m² met toegang tot het balkon op het westen. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het park. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Ook het sanitair is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling.
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een HR-combiketel uit 2022. Mede hierdoor is een energielabel D aanwezig.
Het appartement ligt op een centrale locatie met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.
Besonderheiten:
- 4-kamerappartement op de tweede verdieping
- Woonoppervlak circa 90 m²
- Balkon op het westen met uitzicht op het park
- Moderne keuken en sanitair
- Drie slaapkamers
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- HR-combiketel uit 2022
- Ausgestattet mit Doppelseitenbeschlag
- Vernieuwde entree en bergingen
- Gelegen in winkelcentrum Emmermeer
- Bijdrage vve € 150 per maand.
De wijk
Het appartement is centraal gelegen in het winkelcentrum van Emmermeer, direct boven de PLUS supermarkt. Hierdoor bevinden winkels en dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik. De wijk Emmermeer staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met daarnaast scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook het centrum van Emmen, het station en natuurgebieden zoals de Emmerdennen zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 225.000 k.k.
Servicekosten € 150 per maand
Status Beschikbaar
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 150,00 per maand
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja (€ 150,00 per maand)
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Galerijflat (appartement)
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1971
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag D
Isolation Dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Wohneinheitenfläche 89 m²
Inhalt 280 m³
Außenbereich 5 m²
Gebäudebezogene Freifläche 8 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Inloopdouche en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage von 2e woonlaag
Maßnahmen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Lage Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / Dachterras Balkon aanwezig
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Emmen
Jahres-Stromverbrauch
2480 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Emmen)
Gaskonsum pro Jahr
770 m³
(Durchschnitt Wohnung in Emmen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 231.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% mit NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
