Boskampen 6

Boskampen 6, 9461 JJ Gieten,

STARTERS OPGELET! Instapklare TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum in een rustige straat. Het geheel is goed onderhouden, bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen (met triple-glas en HR++) en gelegen op een perceel van 156 m². Daarnaast is op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel. De achtertuin ligt op het zuiden.

Indeling begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot ruime L-vormige woonkamer met inloopkast. Aansluitend vinden we de moderne keuken, welke is voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Via de aangebouwde tuinkamer met openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (HR++). De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en de cv-opstelling (Vaillant 2001). Hier is tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van dakisolatie.

Extra info:
* Bouwjaar 1963;
* Voorzien van Energielabel C;
* Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met Trippel-glas (december 2025);
* 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++;
* Dakpannen vervangen in 2024;
* Uitbouw woning 2014;
* Gelegen op loopafstand van winkelcentrum.

Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 109,80 m²; Externe bergruimte 8,10 m²; Bruto inhoud 388,88m³.

Environmental information:
Gieten is a friendly village where all the basic amenities are present and many activities take place. It has an extensive range of shops, including the major chains: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl and in addition there is a wide range of shops from the local middle class including butchers, bakers, florists, butchers, opticians and there are various clothing stores.

Ook op culinair gebied heeft het dorp een gezellig aanbod van restaurants, cafés waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs (VMBO/HAVO en VWO) verschillende huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek, ook zijn er vele (sport)verenigingen actief.

The village is nicely located centrally in relation to large places such as Groningen, Assen, Stadskanaal and Veendam. There is also an excellent public transport connection to these places. From the OV junction you can travel (with the Q-liner) the entire north, this junction is within walking/cycling distance of the house.

In de nabije omgeving vindt u een veelzijdigheid aan bossen "Zwanemeerbos" en natuurgebied "Breevenen" en kunt u genieten van de vele verschillende wandel-, fiets- en atb- routes die zijn aangelegd in de mooie Drentse bossen. De 18 holes Golfbaan de "Semslanden" ligt op kleine 5 autominuten evenals zwem- en recreatie plas "Nije Hemelriek" in Gasselte.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
The property has been measured according to the Industry Wide Measurement Instruction (BBMI). This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement. Read the full description