Leiloof 8

Leiloof 8, 9461 KZ Gieten

Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie aan een voetpad waar geen autoverkeer mogelijk is. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen en liefhebbers van een rustige/veilige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en de ijsbaan, terwijl een tweede basisschool en het centrum van Gieten eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De woning beschikt over een praktische achterom en biedt aan de achterzijde ruimte voor het parkeren van een auto. Een fijne en rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Einteilung:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en toiletruimte. Doorzonwoonkamer, eethoek en halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de achtertuin is via een ruime overkapping de berging bereikbaar, voorzien van witgoedaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer uitgerust met wastafelmeubel, toilet en douche. Drie slaapkamers, alle voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer, thans in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast zijn er 2 bergruimte te gebruiken als opslagruimte.

Hoewel de woning aan de voorzijde niet over een oprit beschikt, biedt de zeer praktische achterom de mogelijkheid om een auto op eigen terrein bij de woning te parkeren.
De garage is thans deels in gebruik als bergruimte. De andere ruimte is geïsoleerd en verwarmd met mogelijkheid tot kantoor voor werken aan huis.

Zusätzliche Wohnungsinfos:
* Bouwjaar 1976;
* Energieschilder A;
* Slaapkamers voorzien van airconditioning;
* 12 zonnepanelen (2023);

Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 108,50 m²; Overige inpandige ruimte 17,30 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 17,00 m²; Bruto inhoud woning: 445,55 m³.

Der Ort Gieten liegt in der Hondsrug (waldreiche Umgebung) in der Nähe verschiedener Ausfahrten Richtung Assen, Groningen, Veendam, Emmen und Stadskanaal. Im Zentrum von Gieten finden Sie ein großes Einkaufsangebot. Der Einzelhandel besteht unter anderem aus 2 Supermärkten, Metzgerei, Bäckerei, Drogerie usw. Kurz gesagt, alle Einrichtungen sind vorhanden. Die wunderschönen Staatsforsten erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrrad. Weiterhin finden Sie unter anderem verschiedene Sportvereine, Grundschulen und ein Freibad im Ort. Der Golfplatz liegt nur wenige Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung