Leiloof 8

Leiloof 8, 9461 KZ Gieten

Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie aan een voetpad waar geen autoverkeer mogelijk is. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen en liefhebbers van een rustige/veilige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en de ijsbaan, terwijl een tweede basisschool en het centrum van Gieten eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De woning beschikt over een praktische achterom en biedt aan de achterzijde ruimte voor het parkeren van een auto. Een fijne en rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Classification:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en toiletruimte. Doorzonwoonkamer, eethoek en halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de achtertuin is via een ruime overkapping de berging bereikbaar, voorzien van witgoedaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer uitgerust met wastafelmeubel, toilet en douche. Drie slaapkamers, alle voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer, thans in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast zijn er 2 bergruimte te gebruiken als opslagruimte.

Hoewel de woning aan de voorzijde niet over een oprit beschikt, biedt de zeer praktische achterom de mogelijkheid om een auto op eigen terrein bij de woning te parkeren.
De garage is thans deels in gebruik als bergruimte. De andere ruimte is geïsoleerd en verwarmd met mogelijkheid tot kantoor voor werken aan huis.

Extra housing info:
* Bouwjaar 1976;
* Energy label A;
* Slaapkamers voorzien van airconditioning;
* 12 zonnepanelen (2023);

Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 108,50 m²; Overige inpandige ruimte 17,30 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 17,00 m²; Bruto inhoud woning: 445,55 m³.

The village of Gieten is located on the Hondsrug (wooded area) near several exit roads leading to Assen, Groningen, Veendam, Emmen and Stadskanaal. In the center of the village of Gieten you will find a wide range of shops. The shopping facilities include, among other things, 2 supermarkets, butcher's shop, bakery, pharmacy and so on. In short, all amenities are present. The beautiful Staatsbosken can be reached in just a few minutes by bike. Furthermore, there are, among other things, various sports associations, primary schools and an outdoor swimming pool in the village. The golf course is located a few minutes drive by car. Read the full description