Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Liesterkrallen 30, 9461 KT Gieten
Slaap- en badkamer op de begane grond!
In een rustige woonwijk gelegen levensloopbestendige tussenwoning met vrijstaande houten berging op een perceel van 181 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, ligt op loopafstand van twee basisscholen en is daarmee ideaal voor zowel ouderen als starters. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met elektrische screens.
Einteilung:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, half-open keuken (2023), woonkamer met schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer, provisiekast en berging;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 11 m²) en een berging met CV-opstelling (bouwjr. december 2024).
Extra woning info:
* Bouwjaar 1974;
* Energieschilder A;
* Levensloopbestendige woning;
* Gevelisolatie 2017;
* 8 zonnepanelen geplaatst in 2017;
* Nieuw geïsoleerd dak 2022;
* Nieuwe keuken 2023;
* Nieuwe cv-ketel december 2024;
Conform meetinstructie NEN2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 99,50 m²; externe bergruimte 4,90 m²; bruto inhoud woning: 352,40 m³.
Umgebungsinfo:
Gieten ist ein gemütliches Dorf, in dem alle Grundversorgung vorhanden sind und viele Aktivitäten stattfinden. Es hat ein umfangreiches Einkaufsangebot, bei dem die großen Ketten nicht fehlen: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl und zusätzlich gibt es ein breites Angebot an Geschäften der lokalen Mittelstand, darunter ein Metzger, Bäcker, Blumenhändler, Spirituosenladen, Optiker und es gibt verschiedene Kleidungsgeschäfte.
Ook op culinair gebied heeft het dorp een gezellig aanbod van restaurants, cafés en een hotel waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs (VMBO/HAVO en VWO)verschillende huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek, ook zijn er vele (sport)verenigingen actief. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 309.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 352 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Gieten
Jahres-Stromverbrauch
2170 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Gieten)
Gaskonsum pro Jahr
1180 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Gieten)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 309.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030
2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 317.030
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
