Scharroosingel 6

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT, VIER SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopende straat in de geliefde wijk Goverwelle, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige diepe achtertuin op het westen. De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over een brede groenstrook, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy.

De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Goverwelle, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Steinse Groen bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Energielabel B en 6 zonnepanelen.

Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 98m2. Inhoud 347m2. Eigen grond 149m2.

Begane grond:
Via de voortuin, waar plaats is voor twee auto's op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle haard en een deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van het vrije uitzicht over het groen. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van hydrojets, een separate douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met dakraam, de opstelling van de recent vernieuwde cv-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met recent vernieuwd Velux dakraam en extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin:
De ca. 11 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u vrijwel de gehele dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en schuttingen aan weerszijden. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort op warme dagen.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde;
- 6 zonnepanelen;
- Nieuwe combiketel;
- Rustige ligging aan een doodlopende straat;
- Vier slaapkamers;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin op het westen van circa 11 meter diep;
- Achterom aanwezig;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Nabij winkelcentrum, NS-station, scholen en recreatiegebied Steinse Groen;
- Overdracht in overleg;

Disclaimer:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.