Scharroosingel 6

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT, VIER SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopende straat in de geliefde wijk Goverwelle, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige diepe achtertuin op het westen. De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over een brede groenstrook, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy.

De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Goverwelle, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Steinse Groen bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Energielabel B en 6 zonnepanelen.

Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 98m2. Inhoud 347m2. Eigen grond 149m2.

Erdgeschoss:
Via de voortuin, waar plaats is voor twee auto's op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle haard en een deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Erste Etage:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van het vrije uitzicht over het groen. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van hydrojets, een separate douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Zweite Etage:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met dakraam, de opstelling van de recent vernieuwde cv-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met recent vernieuwd Velux dakraam en extra bergruimte gerealiseerd.

Garten:
De ca. 11 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u vrijwel de gehele dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en schuttingen aan weerszijden. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort op warme dagen.

Besonderheiten:
- Vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde;
- 6 Sonnenkollektoren;}
- Nieuwe combiketel;
- Rustige ligging aan een doodlopende straat;
- Vier Schlafzimmer;}
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin op het westen van circa 11 meter diep;
- Achterom aanwezig;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Nabij winkelcentrum, NS-station, scholen en recreatiegebied Steinse Groen;
- Übertragung in Abstimmung;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: The response provided seems to contain an error. The correct translation for

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.