Scharroosingel 6

Van Rhijn Real Estate sells:

RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT, VIER SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopende straat in de geliefde wijk Goverwelle, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige diepe achtertuin op het westen. De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over een brede groenstrook, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy.

De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Goverwelle, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Steinse Groen bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Energielabel B en 6 zonnepanelen.

Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 98m2. Inhoud 347m2. Eigen grond 149m2.

Ground floor:
Via de voortuin, waar plaats is voor twee auto's op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle haard en een deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

First floor:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van het vrije uitzicht over het groen. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van hydrojets, een separate douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Second floor:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met dakraam, de opstelling van de recent vernieuwde cv-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met recent vernieuwd Velux dakraam en extra bergruimte gerealiseerd.

Garden:
De ca. 11 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u vrijwel de gehele dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en schuttingen aan weerszijden. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort op warme dagen.

Details:
- Vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde;
- 6 solar panels;}
- Nieuwe combiketel;
- Rustige ligging aan een doodlopende straat;
- Four bedrooms;}
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin op het westen van circa 11 meter diep;
- Achterom aanwezig;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Nabij winkelcentrum, NS-station, scholen en recreatiegebied Steinse Groen;
- Transfer by agreement;

Disclaimer:
This property has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a measurement certificate. The measuring instruction provides a uniform method of measurement, but does not exclude small differences in measurement outcomes. All information is intended as an invitation to make an offer or start negotiations. No rights can be derived from this property information.