Rabenhauptstraat 31

Zeitloser Charme im Herzen der Flussgegend
Suchen Sie nach einer Wohnung mit Charakter und ausdrucksstark klassizistischem Erscheinungsbild? Dann ist diese einzigartige Wohnung in der Rabenhauptstraat 31 (Rivierenbuurt) genau das, was Sie suchen. Die Details aus dem Jahr 1915 unterscheiden sie von modernen Neubauten. Zu Fuß erreichbar vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum, aber dennoch in einer ruhigen und grünen Gegend gelegen. Ideal für alle, die die Stadt erleben möchten, ohne direkt vor der Tür das Gedränge zu haben.

Authentischer Stil und klassische Details
Die Wohnung bietet 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und eine perfekte Heimarbeitsoption. Die bunte Eingangshalle setzt direkt den Ton: authentische Elemente, hohe Decken, eine neue Fliese und einen Holzvertäfelung, die ein Denkmal für die Vergangenheit ist, zusammen mit sorgfältig bewahrten Details. Der Wohnraum badet in natürlichem Licht und fühlt sich zusätzlich warm an, dank der eleganten Massivholzfußboden und dem aktiven offenen Kamin. Der Essraum grenzt an die Küche und bietet einen Blick auf und Zugang zur Hinterhof, wo Sie sich mit einem Buch in Ihrem Hängematte entspannen können oder Tapas mit Freunden unter der überdachten Terrasse essen.

Genießen Sie das Außenleben von früh morgens bis spät in den Abendstunden
Der Hinterhof bietet einen ruhigen und grünen Ort, um in aller Privatsphäre zur Ruhe zu kommen. Mit einer freistehenden Holzhütte mit Elektrizität haben Sie viele Möglichkeiten. Das echte Außenleben findet auf der Dachterrasse statt, eine seltene Luxusausstattung in dieser Gegend. Dies ist eines der wenigen Häuser in der Umgebung, das den ganzen Tag Sonnenlicht erhält: von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zu dem letzten Abendglanz macht diese Dachterrasse jeden Tag ein bisschen schöner.

Gut erhaltene und renovierte
Er ist in den letzten Jahren viel in die Immobilie investiert worden: eine neue Badezimmer (2017), HR++ Glas (2019), ein neuer Heizkessel (2025), ein neues Flachdach (2019), neue Dachziegel (2025) und neue Geländer auf der Dachterrasse geben Ihnen die Sicherheit, dass alles in Ordnung ist.

Eine Gegend, die alles hat
De Rivierenbuurt heeft alles wat u nodig heeft: een supermarkt, basisschool, kinderopvang, restaurants, een tandarts en een huisarts liggen allemaal op loopafstand. U bent binnen 10 minuten in het centrum, rijdt vrijwel direct de A28 op en met het Centraal Station op slechts 5 minuten loopafstand bent u perfect verbonden met de rest van Nederland.

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