Van Leeuwenhoekstraat 18

9727 JJ Groningen

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Soort
Appartement
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
59.8 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1961

Beschrijving

Op zoek naar een licht en betaalbaar appartement op fietsafstand van de binnenstad? Aan de Van Leeuwenhoekstraat 18 in de Grunobuurt woon je centraal in Groningen, met station, uitvalswegen en supermarkten om de hoek.

Omschrijving
Dit 3-kamer appartement van circa 66 m² ligt in een complex uit 1961 en vormt een ideale kans voor starters, alleenstaanden of tweepersoonshuishoudens. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de functionele opzet is dit een appartement met een fijne basis om naar eigen smaak in te richten.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, handig voor fietsen en extra opslag. Met energielabel C biedt de woning bovendien een gunstige combinatie van comfort en betaalbaarheid.

Ligging
De ligging in de Grunobuurt is een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van het hoofdstation, de binnenstad, winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel stadsliefhebbers als forenzen.

Pluspunten
• 3-kamer appartement met twee slaapkamers
• Woonoppervlakte circa 66 m²
• Energielabel C
• Eigen berging in de onderbouw
• Centrale ligging nabij station en binnenstad
• Ideaal voor starters en tweepersoonshuishoudens

Kenmerken

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel C
Energielabel registratie 08-04-2020
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerram, gas, combiketel, uit 2016, eigendom
Woonoppervlakte 59.8 m²
Perceeloppervlakte 1250 m²
Inhoud 186.7 m³
Overige inpandige ruimte 0.34 m²
Externe bergruimte 5.6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9.5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Douche, wasbak
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Van Leeuwenhoekstraat 18, Groningen

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 231.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 31-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Anderz Makelaar

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Welkom bij Anderz Makelaar