Van Leeuwenhoekstraat 18

9727 JJ Groningen

Verhandlungspreis

€ 225.000 k.k.

Soort
Appartement
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
59.8 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1961

Beschreibung

Op zoek naar een licht en betaalbaar appartement op fietsafstand van de binnenstad? Aan de Van Leeuwenhoekstraat 18 in de Grunobuurt woon je centraal in Groningen, met station, uitvalswegen en supermarkten om de hoek.

Beschreibung
Dieses 3-Zimmer-Apartment mit ca. 66 m² liegt in einem Komplex aus dem Jahr 1961 und bietet eine ideale Möglichkeit für Anfänger, Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank der angenehmen Lichtverhältnisse und der funktionalen Aufteilung ist dies ein Apartment mit einer feinen Grundlage, um nach eigenem Geschmack einzurichten.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine eigene Lagerung im Untergeschoss, praktisch für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Mit dem Energieetikett C bietet die Wohnung zudem eine günstige Kombination aus Komfort und Bezahlbarkeit.

Lage
Die Lage in der Grunobuurt ist ein großes Plus. Du wohnst hier in kurzer Entfernung vom Hauptbahnhof, der Innenstadt, Geschäften, Supermärkten und anderen alltäglichen Einrichtungen. Auch die Ausfahrten in Richtung A7 und A28 sind schnell erreichbar, was diese Lage für Stadtmenschen wie auch für Freizeit- und Naturfreunde attraktiv macht.

Vorteile
• 3-Zimmer-Apartment mit zwei Schlafzimmern
• Wohnfläche ca. 66 m²
• Energieeichlabel C
• Selbstständige Aufbewahrung in der Unterkante
• Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs und im Stadtzentrum
• Ideal für Anfänger und Zweipersonenhaushalte

Eigenschaften

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel C
Energielabel registratie 08-04-2020
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerram, gas, combiketel, uit 2016, eigendom
Woonoppervlakte 59.8 m²
Perceeloppervlakte 1250 m²
Inhoud 186.7 m³
Overige inpandige ruimte 0.34 m²
Externe bergruimte 5.6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9.5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Douche, wasbak
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Van Leeuwenhoekstraat 18, Groningen

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 231.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 31-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei Anderz Immobilien

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Willkommen bei Anderz Immobilien