Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
..
Das Wohnkomplex hat eine gemeinsame (gesicherte) Eingangshalle. Je nach individueller Situation ist Betreuung durch das benachbarte Pflegeheim Oostloorn möglich.
Die Struktur ist wie folgt:
Eingangshalle mit Badezimmer, ausgestattet mit Hängetoilette und Fontäne. Von der Eingangshalle Zugang zum Badezimmer, 2 Schlafzimmern und zur geräumigen hellen Wohnküche, die mit separater Esszone und großzügigem Schrank mit Einbauschränken ausgestattet ist.
Von der Wohnzimmer aus ist Zugang zum großen Balkon, der auch von dem Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Aufbewahrungsfläche. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Abstellkammer/Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage und viel Aufbewahrungsfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Masterbedroom bietet zudem Zugang zum Balkon. Die voll geflieste Badezimmer ist großzügig gestaltet und ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und einem Hängetoilette.
Besonderheiten:
- Direkt am Rand des Zentrums;
- ordentlich renoviertes Apartment;
- Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke (afgesloten) entree;
- Videotelefonanlage vorhanden;
- Garage mit elektrischer Garagentür und Parkplatz auf der Rückseite des Komplexes;
- Selbstabholung vor allem für Fahrräder im Erdgeschoss;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Monatliche Beiträge der Wohnungseigentümergemeinschaft € 166,-- pro Monat. Die finanzielle Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist gut;
- Energielabel A, das Apartment wird mit einer neuen HR-Zentralheizungskessel Intergas HRE 28/24 CW4 ausgestattet.
- keine Selbstnutzungsclausel ist anwendbar.
Kurz:
Ein großes und sonniges Apartment mit Garage und Lagerung an einer schönen Lage mit weitem Blick. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 455.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 166,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 310 m³
Externe bergruimte 23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, lift, en mechanische ventilatie
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Hardenberg
Jahres-Stromverbrauch
2070 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Hardenberg)
Gaskonsum pro Jahr
770 m³
(Durchschnitt Wohnung in Hardenberg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 455.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950
2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 465.950
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
