Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Doorstromers opgelet! Bekijk dit helft van een dubbel woonhuis gelegen in een rustige woonwijk van de pittoreske plaats Gramsbergen en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1994 en recentelijk voorzien van een energielabel A en voorzien van een zonnestroominstallatie met 10 zonnepanelen. De woning heeft een aangebouwde bijkeuken, garage/berging, carport en overdekt terras, gelegen op en kavel van 223 m² met een keurige en zonnige achtertuin op het westen.
Einteilung
Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fontein, ruime L-vormige woon-/eetkamer, open keuken met inbouwkeuken voorzien van oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en koelkast, bijkeuken met keukenblok voorzien van witgoedaansluitingen, garage/berging.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare grote zolderberging annex hobbyruimte en een slaapkamer.
Gramsbergen is een geriefelijke plaats waar de rivier De Vecht vanuit Duitsland ons land binnenstroomt. Het heeft tal van voorzieningen zoals een grote supermarkt, treinstation, een haven, een multicultureel centrum met sporthal en een buitenzwembad. Naast het varen op de Vecht kan dit ook op het kanaal Almelo - de Haandrik, verder heeft Gramsbergen een levendig, karakteristiek centrum waar prachtige woningen de straten sieren en waar overal vrij geparkeerd mag worden. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 377.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 543 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 28 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (10,00 meter diep en 9,34 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Gramsbergen
Jahres-Stromverbrauch
3400 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Gramsbergen)
Gaskonsum pro Jahr
1360 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Gramsbergen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 377.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.400
2 % Übertragungssteuer (€ 7.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 386.900
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 31-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
