Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Wohnen, wo Ruhe, Raum und Luxus zusammentreffen
Manchmal begegnete man einer Wohnung, die alles hat. Ein Haus, in dem man sofort spürt, dass mit Liebe gelebt wurde und wo in den letzten Jahren nichts dem Zufall überlassen wurde. Dieses wundervolle freistehende Haus kombiniert Charakter, moderne Luxus und eine außergewöhnliche Wohnumgebung auf eine Weise, die selten vorkommt.
Gelegen in der Lintbebauung des Außenbereichs genießen Sie hier täglich Ruhe, Freiheit und Privatsphäre, während alle alltäglichen Annehmlichkeiten erstaunlich nah sind. Der großzügige, sonnige Garten im Süden grenzt an einen Wald und bildet eine Verlängerung des Hauses. Ein Ort, an dem Sie jede Saison optimal genießen können.
Luxuriöse Wohnküche als Herz des Hauses
Der absolute Mittelpunkt der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche, die 2025 vollständig erneuert wurde. Ausgestattet mit einem großzügigen Kochinsel, hochwertiger Siemens Einbauküche, einer Bora Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube und einem exklusiven Dekton Arbeitsplatte. Eine Küche, die Kochen, Leben und Gemeinschaft mühelos verbindet.
Atmosphärisch lebendig
Aus der Küche geht man in den königlichen Wohnraum von ca. 25 m². Dank des freien Blicks auf den Terrassen und Garten, der schönen Balkenkonstruktion und der modernen PVC-Böden entsteht eine warme und stilvolle Wohnfläche.
Badezimmer mit Wellness-Gefühl
Die luxuriöse Badezimmer ist vollständig renoviert mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen. Auch das separate WC ist kürzlich in derselben zeitgemäßen Stil renoviert worden.
Erstaunlich viel Wohnfläche
Die ehemalige Garage wurde zu einer luxuriösen multifunktionalen Raum umgebaut, der derzeit als exklusiver Kätzentaufenthaltsraum eingerichtet ist, kann aber einfach in ein Schlafzimmer, Büro oder Praxis umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über eine große Walk-in-Closet, die selbst in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann.
Ganz im Detail modernisiert
Dieses Haus aus dem Jahr 1935 wurde im Laufe der Jahre vollständig modernisiert, unter anderem mit einer neuen Wohnküche (2025), Badezimmer (2023), Toilette (2025), PVC-Böden (2025), einer isolierten Dachhaut und Fassade sowie hochwertiger Ausstattung. Das Haus ist vollständig einzugereifet.
Das beste Leben im Freien
Der prächtig angelegte Garten bietet viel Privatsphäre, eine großzügige Terrasse, ein freistehendes Lagerhaus mit ca. 20 m², eine Carport und ein Wald als Hinterhof. Ein wundervoller Ort, um das Outdoor-Leben in Ruhe zu genießen.
Ein Zuhause, in dem man verliebt wird
Dieses Haus bietet Stimmung, Raum, Luxus und Komfort an einer einzigartigen Lage. Ein sofort bewohnbares Familienhaus, in dem Sie ohne Renovierungen direkt von einem hochwertigen Ausbauniveau und einer wundervollen grünen Umgebung profitieren können.
Eine Wohnung, die man nicht nur betrachten muss, sondern vor allem erleben sollte
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
3580 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Tjalleberd)
1670 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Tjalleberd)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 710.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.