Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Living where peace, space and luxury come together
Sometimes you come across a home that has it all. A house where you immediately feel that it has been lived in with love and where nothing has been left to chance over the past years. This beautiful freestanding home combines character, modern luxury and an exceptional living environment in a way that is rarely seen.
Located in the low-rise building of the outdoor area, you enjoy peace, freedom and privacy here every day, while all daily amenities are surprisingly close by. The generous, sunny garden to the south borders a forest and forms an extension of the house. A place where you can fully enjoy every season.
Luxe living kitchen as the heart of the house
The absolute center of the home is the stunning living kitchen, completely renovated in 2025. Equipped with a generous cooking island, high-quality Siemens built-in appliances, a Bora induction cooktop with integrated extraction and an exclusive Dekton worktop. A kitchen that effortlessly combines cooking, living and togetherness.
Ambient living
From the kitchen, you walk into the royal living room of approximately 25 m². Thanks to the free view of the terrace and garden, the beautiful beam construction and the modern PVC floors, a warm and stylish living area is created.
Bathroom with a wellness feeling
The luxurious bathroom has been completely renewed with modern tiling and high-quality sanitaryware. The separate toilet has also been recently renovated in the same contemporary style.
Surprisingly much living space
The former garage has been converted into a luxurious multifunctional space, currently set up as an exclusive cat boarding facility, but easily adaptable as a bedroom, office or practice room. On the upper floor there are three spacious bedrooms. The generous master bedroom is equipped with a large walk-in closet that can even be converted into a second bathroom.
Fully modernized in detail
This 1935 house has been completely modernized over the years, including a new living kitchen (2025), bathroom (2023), toilet (2025), PVC floors (2025), an insulated roof and facade, and high-quality finishing. The house is fully move-in ready.
Outdoor life at its best
The beautifully laid out garden offers a lot of privacy, a generous terrace, a freestanding storage of about 20 m², a carport and a forest as a backyard. A delightful place to enjoy the outdoors in peace.
A house to fall in love with
This home offers atmosphere, space, luxury and comfort in a unique location. A move-in ready family house where you can immediately enjoy a high-quality finish and a beautiful green environment without any renovations.
A home that you not only have to look at, but above all experience
Characteristics
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Cv ketel Eigendom
Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 789 m²
Inhoud 546 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Tjalleberd
Annual electricity consumption
3580 kWh
(Average detached house in Tjalleberd)
Annual gas consumption
1670 m³
(Average detached house in Tjalleberd)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 710.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Heerenveen
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
