Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Starters opgelet!
Op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met garage en een prachtig aangelegde tuin? Dan is deze charmante woning in De Blesse zeker een bezichtiging waard. Karakteristieke elementen zoals het balkenplafond, de schouw en de paneeldeuren zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd.
Begane grond
Via de hal aan de achterzijde kom je binnen in de woning. De keuken beschikt over een praktische L-vormige keukenopstelling. Vanuit de keuken bereik je de kelder met opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle schouw. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet, en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een slaapkamer en een ruime overloop die geschikt is als werkplek of hobbyruimte.
Tuin en garage
De in 2025 volledig opnieuw aangelegde tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom het huis vind je diverse zonnige zitplekken. Omgeven door groen geniet je hier volop van het buitenleven. De tuin is met veel zorg aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een irrigatiesysteem. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime houten garage van circa 20 m² en een eigen oprit.
Bijzonderheden
- Dak gereinigd en geïmpregneerd (2024)
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024-2025
- 10 zonnepanelen aanwezig
Wonen in De Blesse
De Blesse is een gemoedelijk Fries dorp, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Het dorp ligt tussen Wolvega en Steenwijk en bevindt zich vlakbij prachtige natuurgebieden zoals De Linde, De Eese, het Drents-Friese Wold en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Ook Giethoorn ligt op korte afstand. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang en bushaltes zijn in het dorp aanwezig.
Kenmerken
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Onder bod
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Woonoppervlakte 59 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 214 m³
Externe bergruimte 20 m²
Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in De Blesse
Stroomverbruik per jaar
3800 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in De Blesse)
Gasverbruik per jaar
1790 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in De Blesse)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 282.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
