Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Smûke tussenwoning met een aangebouwde stenen bijkeuken, een overkapt terras en een royale vrijstaande houten garage, gelegen op een perceel van 210 m² eigen grond. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel speelruimte in de directe omgeving. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de stad toch dichtbij is. Nog een extra is de eigen garage op je eigen erf!
Het dorp Hurdegaryp beschikt over goede voorzieningen, waaronder een directe treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang. Hier vind je ook een toiletruimte (vernieuwd in 2022) met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en staat in verbinding met een halfopen hoekkeuken van ongeveer 7 m², voorzien van een nette keukeninrichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoed.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 6 m². De in 2017 vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en een wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-ketel en zonneboiler.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1982
Goede isolatie dankzij muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Verwarming via een HR-combiketel (AWB ThermoMaster 2HR, 2002)
Optioneel over te nemen: Remeha HR-combiketel uit 2014
Warmwatervoorziening via zonneboiler (AWB, 2002)
Voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2020)
Overdekt terras aan de woning
Vrijstaande houten garage met stenen basis en betonvloer (ca. 4,5 x 5,8 m)
Zeer geschikt voor jonge gezinnen, met een speelveld en speeltoestellen in de buurt
Perceeloppervlakte: 210 m² eigen grond Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel Awb (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 210 m²
Inhoud 351 m³
Externe bergruimte 25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 85 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Hurdegaryp
Stroomverbruik per jaar
2340 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Hurdegaryp)
Gasverbruik per jaar
1260 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Hurdegaryp)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 282.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 24-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
