Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Smûke tussenwoning met een aangebouwde stenen bijkeuken, een overkapt terras en een royale vrijstaande houten garage, gelegen op een perceel van 210 m² eigen grond. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel speelruimte in de directe omgeving. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de stad toch dichtbij is. Nog een extra is de eigen garage op je eigen erf!
Het dorp Hurdegaryp beschikt over goede voorzieningen, waaronder een directe treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen.
Classification
Ground floor:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang. Hier vind je ook een toiletruimte (vernieuwd in 2022) met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en staat in verbinding met een halfopen hoekkeuken van ongeveer 7 m², voorzien van een nette keukeninrichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoed.
First floor:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 6 m². De in 2017 vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en een wastafelmeubel.
Attic:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-ketel en zonneboiler.
Details:
Construction year: 1982
Goede isolatie dankzij muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Verwarming via een HR-combiketel (AWB ThermoMaster 2HR, 2002)
Optioneel over te nemen: Remeha HR-combiketel uit 2014
Warmwatervoorziening via zonneboiler (AWB, 2002)
Voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2020)
Overdekt terras aan de woning
Vrijstaande houten garage met stenen basis en betonvloer (ca. 4,5 x 5,8 m)
Zeer geschikt voor jonge gezinnen, met een speelveld en speeltoestellen in de buurt
Perceeloppervlakte: 210 m² eigen grond Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Asking price € 275.000 k.k.
Status Onder bod
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1982
Type roof Dwarskap bedekt met pannen
Energy label B
Isolation Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler Awb (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Living area 92 m²
Plot area 210 m²
Contents 351 m³
External storage space 25 m²
Building-related outdoor area 9 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom facilities Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors 2 woonlagen en een vliering
Location Aan rustige weg en in woonwijk
Garden Achtertuin en voortuin
Dimensions backyard 85 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
location of garden Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Type garage Vrijstaande houten garage
Capacity (garage) 1 auto
Facilities (Garage) Elektra
Type of parking facility Openbaar parkeren
Energy consumption in Hurdegaryp
Annual electricity consumption
2340 kWh
(Average semi-detached house in Hurdegaryp)
Annual gas consumption
1260 m³
(Average semi-detached house in Hurdegaryp)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 282.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 24-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Every home is sellable, especially in the current market. But the real question is: are you also reaching the best buyer? That makes the difference between just selling and a sales result where everything fits: a strong price, a smooth process and a buyer who is a perfect match for the home.
My real estate agent in Heerenveen has developed their own way of working for this. With smart timing, a large regional network and an active commercial approach, they bring homes to the attention of the right target group. Every home gets a custom marketing plan, supported by professional photography, strong presentation on Funda and visibility via the highly viewed showcase at an A-location in the center of Heerenveen.
Thanks to the collaboration with Univé Dichtbij, Mijn Makelaar has a large network in the region. The team doesn't wait, but actively looks for opportunities, both in sales and purchases. As a buyer's agent, they are critical, sharp in negotiations, and honest in their advice, even if that means a house cannot be bought.
The team consists of experienced NVM real estate agents, appraisers and commercial specialists who know the region well. Together, they strive for one goal: to find the best buyer for every property.
