Pastorielaan 1

8414 LW Nieuwehorne

Vraagprijs

€ 550.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
165 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1979

Beschrijving

Op een mooie locatie in een rustige straat staat deze vrijstaande woning met mogelijkheden voor jong en oud. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft op de etage ook nog 3 slaapkamers. De tuin ligt op het oosten en is groot en diep genoeg om altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Binnen enkele minuten loopt of fietst u door de prachtige natuurgebieden als "Het Katlijker Schar", "De Tjongervallei" en "De Kiekenberg" op loopafstand. De woning is keurig bewoond, maar verdient een modernisatie.

Nieuwehorne is een gezellig dorp, onder meer bekend van de jaarlijkse Flaeijelfeesten en heeft o.a. een grote supermarkt, een prachtig sportcomplex en 2 basisscholen. Bovendien op fietsafstand van Gorredijk en Heerenveen.

Begane grond
Hal, toilet, woonkamer, open keuken (vernieuwd in 2012), slaapkamer, badkamer, bijkeuken en binnendoorgang naar de garage.

Eerste verdieping
Overloop, vaste kast, 2e toilet en 3 slaapkamers

perceel 735 m²

Algemeen
- Vloer en muurisolatie (in 2023) aangebracht
- CV-ketel Atag 2022
- Energielabel C

Kenmerken

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 670 m²
Inhoud 686 m³
Overige inpandige ruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Pastorielaan 1, Nieuwehorne

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Nieuwehorne

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

3710 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwehorne)

Gasverbruik per jaar

1800 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwehorne)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 562.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,34% ASR

20 jaar

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Wat is mijn huis nu waard?