Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Op een mooie locatie in een rustige straat staat deze vrijstaande woning met mogelijkheden voor jong en oud. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft op de etage ook nog 3 slaapkamers. De tuin ligt op het oosten en is groot en diep genoeg om altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Binnen enkele minuten loopt of fietst u door de prachtige natuurgebieden als "Het Katlijker Schar", "De Tjongervallei" en "De Kiekenberg" op loopafstand. De woning is keurig bewoond, maar verdient een modernisatie.
Nieuwehorne is een gezellig dorp, onder meer bekend van de jaarlijkse Flaeijelfeesten en heeft o.a. een grote supermarkt, een prachtig sportcomplex en 2 basisscholen. Bovendien op fietsafstand van Gorredijk en Heerenveen.
Ground floor
Hal, toilet, woonkamer, open keuken (vernieuwd in 2012), slaapkamer, badkamer, bijkeuken en binnendoorgang naar de garage.
First floor
Overloop, vaste kast, 2e toilet en 3 slaapkamers
perceel 735 m²
General
- Vloer en muurisolatie (in 2023) aangebracht
- CV-ketel Atag 2022
- Energy label C
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
3710 kWh
(Average detached house in Nieuwehorne)
1800 m³
(Average detached house in Nieuwehorne)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
20 year
30 year
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Burgemeester Selhorststraat 66
Gorredijk
€ 395.000 k.k.
Willem Lodewijklaan 9
Heerenveen
€ 949.000 k.k.
Pastorielaan 1
Nieuwehorne
€ 550.000 k.k.
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.