Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Karakteristieke voormalige schoolmeesterswoning met royale tuin en moderne badkamer.
Aan de rand van het dorp staat deze charmante oude schoolmeesterswoning op een prachtige, vrije kavel van maar liefst 1.010 m². Een tuin met veel privacy en voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen zijn op loop- en fietsafstand.
De woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds met ornamenten, de strakke wand met houtkachel en de grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Bovendien is er recent een fraaie dubbele deur naar het zonnige terras op het westen gerealiseerd. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.
Erdgeschoss
Entree aan de voorzijde, hal, werk-/slaapkamer (ca. 2,4 x 1,9 m), lichte woonkamer (ca. 35 m²) met houtkachel en dubbele tuindeuren naar het terras. Dichte keuken (ca. 10 m²) met nette keukenopstelling en met trapkast/kelder. Via de bijkeuken (met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger) kom je bij de bergruimte en een extra werkkamer (ca. 7 m²). Vanuit de bijkeuken is middels een vlizotrap tevens een praktische bergzolder bereikbaar.
Erste Etage
Overloop, drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde, complete badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Zweite Etage
Über eine Fluttrappe ist der Bergdachboden erreichbar.
Allgemein
Bouwjaar circa 1910. In 2007 zijn diverse verbouwingen en aanpassingen uitgevoerd, waaronder: isolatie en afwerking van de gehele bovenverdieping, restyling van de woonkamer, ombouw van de garage tot berging en werkkamer en vervanging van elektra en meterkast. In 2010 is de kajuit geplaatst.
Achter op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande schuur van circa 7 x 5 meter, voorzien van een vliering. Op de schuur liggen 9 zonnepanelen.
Een sfeervolle en karakteristieke woning met moderne accenten, veel ruimte en een prachtige tuin. Een unieke kans voor liefhebbers van charme en comfort! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 499.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Herenhuis, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1923
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag C
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Wohneinheitenfläche 147 m²
Grundstücksfläche 1.010 m²
Inhalt 505 m³
Außenbereich 33 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, toilet, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Maßnahmen Rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Lage Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten Achtertuin, voortuin en zijtuin
Abmessungen des Hintergartens 238 m² (17,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Garagenart Vrijstaande houten garage
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Parkplatzart Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Oudehorne
Jahres-Stromverbrauch
3970 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oudehorne)
Gaskonsum pro Jahr
1930 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oudehorne)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 510.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 25-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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