Schoterlandseweg 34

Dit betreft een kavel van maar liefst 6440 m² met een eenvoudige/vervallen woonhuis en bijgebouw. Geschikt om nieuw te bouwen! Plan je kijkmoment in om de locatie, ligging en omgeving te beoordelen. Er mag één woning op deze kavel.

Het is een prachtige plek verscholen achter de lintbebouwing, nabij de Tjongervallei en het natuurgebied De Kiekenberg. De Schoterlandseweg is weliswaar een doorgaande weg, maar door de afstand tot de weg ervaar je hier alleen de voordelen van!

Let op! De toegang naar het perceel is via een erfdienstbaarheid van recht van weg van het voorgelegen perceel. De toegang is beperkt en is niet met groot/zwaar (vracht)verkeer te bereiken.

Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor één vrijstaande woning met de volgende kenmerken:
Bestemming 'Woondoeleinden I' en bestemming 'bosgebied'

Wonen al dan niet in combinatie met:
- aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat deze a. ondergeschikt zijn aan de woonfunctie;

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden in het thans geldende plan de volgende regels:
• als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd
• de oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 100 m² bedragen
• de goothoogte mag niet meer dan 4,0 m bedragen
• de bouwhoogte mag niet meer dan 8 m bedragen
• de voorgevelbreedte van het hoofdgebouw zal ten hoogste 8 m bedragen
• de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen,

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
• de gezamenlijke oppervlakte is 100 m² (evt te vergroten tot max 150 m² met een aantal voorwaarden)
• de goothoogte mag niet meer dan 4,0 m bedragen
• de bouwhoogte mag niet meer dan 7 m bedragen
• de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen
• bijgebouwen dienen binnen een afstand van 25 m van het hoofdgebouw te worden gesitueerd

Alle bepalingen uit het bestemmingsplan zijn te vinden op de site van omgevingsloket. Om zekerheid te krijgen voor uw eigen plannen raden wij u sterk aan om uw persoonlijke plannen met de gemeente te bespreken.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak via de makelaar.