Mijn Makelaar Heerenveen

Schoterlandseweg 34

8413 NB Oudehorne

Asking price

€ 450.000 k.k.

Description

Dit betreft een kavel van maar liefst 6440 m² met een eenvoudige/vervallen woonhuis en bijgebouw. Geschikt om nieuw te bouwen! Plan je kijkmoment in om de locatie, ligging en omgeving te beoordelen. Er mag één woning op deze kavel.

Het is een prachtige plek verscholen achter de lintbebouwing, nabij de Tjongervallei en het natuurgebied De Kiekenberg. De Schoterlandseweg is weliswaar een doorgaande weg, maar door de afstand tot de weg ervaar je hier alleen de voordelen van!

Let op! De toegang naar het perceel is via een erfdienstbaarheid van recht van weg van het voorgelegen perceel. De toegang is beperkt en is niet met groot/zwaar (vracht)verkeer te bereiken.

Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor één vrijstaande woning met de volgende kenmerken:
Bestemming 'Woondoeleinden I' en bestemming 'bosgebied'

Wonen al dan niet in combinatie met:
- aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat deze a. ondergeschikt zijn aan de woonfunctie;

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden in het thans geldende plan de volgende regels:
• als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd
• de oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 100 m² bedragen
• de goothoogte mag niet meer dan 4,0 m bedragen
• de bouwhoogte mag niet meer dan 8 m bedragen
• de voorgevelbreedte van het hoofdgebouw zal ten hoogste 8 m bedragen
• de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen,

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
• de gezamenlijke oppervlakte is 100 m² (evt te vergroten tot max 150 m² met een aantal voorwaarden)
• de goothoogte mag niet meer dan 4,0 m bedragen
• de bouwhoogte mag niet meer dan 7 m bedragen
• de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen
• bijgebouwen dienen binnen een afstand van 25 m van het hoofdgebouw te worden gesitueerd

Alle bepalingen uit het bestemmingsplan zijn te vinden op de site van omgevingsloket. Om zekerheid te krijgen voor uw eigen plannen raden wij u sterk aan om uw persoonlijke plannen met de gemeente te bespreken.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak via de makelaar.

Characteristics

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Perceeloppervlakte 6440 m²
Ligging In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging

Location and Solar Limits

Schoterlandseweg 34, Oudehorne

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 460.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

€ 0 p/m

Net monthly expenses

€ 0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 year

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 year

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Current offer at Mijn Makelaar Heerenveen

Henriëtte Roland Holstweg 6 Beschikbaar

Henriëtte Roland Holstweg 6

Heerenveen

€ 445.000 k.k.

120 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Stationsstraat 11 Beschikbaar

Stationsstraat 11

Heerenveen

€ 259.000 k.k.

69 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Schoterlandseweg 16 Beschikbaar

Schoterlandseweg 16

Mildam

€ 515.000 k.k.

140 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Compleet aanbod

My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Email 0513 - 653 476 www.makelaarsheerenveen.nl
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales

Onze klanten aan het woord

Bekijk alle reviews van Mijn Makelaar Heerenveen

What is my house worth now?

Request a valuation ›