Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Moderne freistehende Wohnung, mitten im Dorf, wunderschöner Garten und eine schöne Überdachung, unter der man bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen kann. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert. Zu Beginn wurde das Dämmniveau stark verbessert, unter anderem durch Schäumungsbeton-Fußböden, Kies in der Zwischenwand und HR++-Glas. Auch technisch wurde viel erneuert: Neben den Zink-Regenrinnen wurden intern unter anderem die Wasser-, Elektro-, Gasleitungen und sogar die Abwasserkanäle vollständig ersetzt. Kürzlich wurde die Wohnung zudem vollständig außen lackiert, wodurch sie jetzt wieder frisch und gut gepflegt aussieht.
Eine schöne Extra ist die ehemalige Garage, die in eine vollwertige Bürofläche oder zusätzliche Schlafzimmer umgebaut wurde — ideal für Homeoffice oder Erdgeschoss-Wohnen.
Der Garten ist schön angelegt und verfügt über eine robuste Überdachung mit Lager (ca. 8 x 3 Meter), in der Sie bereits früh im Saison bequem unter freiem Himmel sitzen können.
Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Zählerkasten und Treppenaufgang. Straßenseitig gelegene Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen L-förmigen Einrichtung und Keller. Von der Küche aus erreicht man den Anbau mit einer vollständigen Badezimmer, separatem WC und Zugang zur Waschküche. Angrenzend befindet sich die zusätzliche Arbeits- / Schlafzimmer. Dieser Raum verfügt zudem über eine praktische Aufbewahrungsloft, der über eine Teppichstiege erreichbar ist. Der Erdgeschossbereich ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit keramischem Parkett abgeschlossen.
1. Stockwerk:
Überlauf mit Einbauschränken, zweites Badezimmer mit Waschtischmöbel und drei Schlafzimmern. Von der Überlauf ist über eine Vinyltreppe ein zusätzliches Dachgeschoss erreichbar.
2. Stockwerk:
Große Dachkammer, erreichbar über eine Holztreppen.
Besonderheiten:
• Eigenheim, zentral im Dorf
• In den letzten Jahren grundlegend renoviert und modernisiert
• Gute Isolierung (u.a. HR++-Glas, Boden- und Zwischenraumisolierung) – Energieetikett D
• Extra Arbeits- / Schlafzimmer im Erdgeschoss (ideal für Homeoffice oder ebenerdigen Wohnen)
• Gefluteter Boden größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Gut angelegter Garten mit Überdachung und Lager (ca. 8 x 3 m) Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 610 m²
Inhoud 541 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen 2 douches, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen TV kabel
Ligging In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 286 m² (22,00 meter diep en 13,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Mildam
Jahres-Stromverbrauch
3470 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Mildam)
Gaskonsum pro Jahr
1870 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Mildam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
