Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Dit moderne herenhuis heeft niet alleen stijlvolle architectonische elementen wat de woning speciaal maakt, van binnen vallen direct de bijna 3m. hoge plafonds op. Een enorm ruimtelijke beleving. Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met luxe inbouwkeuken en sanitaire voorzieningen, 4 ruime slaapvertrekken en een dakterras. Deze woning is onderhoudsarm gebouwd met kunststof kozijnen, is goed geïsoleerd (dus lage energielasten) en heeft een mooie tuin op het zuidwesten. Als extra luxe zijn er een 2 tal airco's op de verdiepingen geplaatst om het op de slaapkamers heerlijk koel te houden in de zomer of bij te verwarmen in de winter.
Pluspunten
-17 zonnepanelen (opbrengst ca 4700 kwh)
- speeltuintje achter de tuin (geen directe achterburen)
- 2 airco's
- waterontharder
- Energielabel A
- kunststof kozijnen
- CV-ketel in 2025 vervangen
Indeling begane grond:
Hal met toilet en garderoberuimte, L-vormige woonkamer met pvc vloer, vloerverwarming en tuindeuren naar het terras, open keuken met moderne design keukenopstelling v.v. combi magnetron en stoomoven, vaatwasser, close-in boiler, inductiekookplaat en afzuigkap, trapkast, fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin op de zonzijde met zij- en achteruitgang, vrijstaande berging en overkapping
Indeling 1e verdieping.:
Overloop, bergruimte, 3 slaapkamers (opp. ca. 15; 11 en 8 m2) geheel v.v. een laminaatvloer, badkamer met duo douche, vrij hangend 2e toilet en wastafelmeubel en vaste trap naar de tweede verdieping.
Indeling 2e verdieping:
Op deze woonetage is een ruime overloop, 4e kamer (opp. ca. 16 m2), opstelplaats voor c.v.ketel en wasmachine, berging en de deur naar het dakterras.
De woning is gelegen in Skoatterwâld, Project "De Rietvelden" wordt gekenmerkt door rust, ruimte en waterpartijen en is goed bereikbaar t.o.v. de uitvalswegen en het centrum van Heerenveen.
Kenmerken
Vraagprijs € 490.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Herenhuis, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 474 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zonneterras 72 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerenveen
Stroomverbruik per jaar
2530 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
1210 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.650
2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 501.650
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
