Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Dit moderne herenhuis heeft niet alleen stijlvolle architectonische elementen wat de woning speciaal maakt, van binnen vallen direct de bijna 3m. hoge plafonds op. Een enorm ruimtelijke beleving. Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met luxe inbouwkeuken en sanitaire voorzieningen, 4 ruime slaapvertrekken en een dakterras. Deze woning is onderhoudsarm gebouwd met kunststof kozijnen, is goed geïsoleerd (dus lage energielasten) en heeft een mooie tuin op het zuidwesten. Als extra luxe zijn er een 2 tal airco's op de verdiepingen geplaatst om het op de slaapkamers heerlijk koel te houden in de zomer of bij te verwarmen in de winter.
Vorteile
-17 zonnepanelen (opbrengst ca 4700 kwh)
- speeltuintje achter de tuin (geen directe achterburen)
- 2 airco's
- Wasser auf dem Harter
- Energieausweis A
- Kunststofffenster
- CV-ketel in 2025 vervangen
Erdgeschoss-Aufteilung:
Hal met toilet en garderoberuimte, L-vormige woonkamer met pvc vloer, vloerverwarming en tuindeuren naar het terras, open keuken met moderne design keukenopstelling v.v. combi magnetron en stoomoven, vaatwasser, close-in boiler, inductiekookplaat en afzuigkap, trapkast, fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin op de zonzijde met zij- en achteruitgang, vrijstaande berging en overkapping
Indeling 1e verdieping.:
Overloop, bergruimte, 3 slaapkamers (opp. ca. 15; 11 en 8 m2) geheel v.v. een laminaatvloer, badkamer met duo douche, vrij hangend 2e toilet en wastafelmeubel en vaste trap naar de tweede verdieping.
Indeling 2e verdieping:
Op deze woonetage is een ruime overloop, 4e kamer (opp. ca. 16 m2), opstelplaats voor c.v.ketel en wasmachine, berging en de deur naar het dakterras.
De woning is gelegen in Skoatterwâld, Project "De Rietvelden" wordt gekenmerkt door rust, ruimte en waterpartijen en is goed bereikbaar t.o.v. de uitvalswegen en het centrum van Heerenveen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 490.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Herenhuis, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 474 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zonneterras 72 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
2530 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1210 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 490.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 501.650
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Heerenveen
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
