Piriet 13, Heerhugowaard

RUIME HOEKWONING MET GARAGE AAN HET LUIPAARDPARK IN DE EDELSTENENWIJK!

Welkom aan de Piriet in het hart van de Edelstenenwijk! Deze royale hoekwoning met garage en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Gelegen aan het groene Luipaardpark geniet je hier van privacy, ruimte en een perfecte ligging.

Met een woonoppervlak van 135 m² heeft deze woning alles in huis om een echt gezinsparadijs te worden. Denk aan een lichte woonkamer met een sfeervolle palletkachel, een keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met jacuzzi én een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen, betonnen vloeren en goede isolatie en beschikt deze daardoor over een ENERGIELABEL A!

De Edelstenenwijk staat bekend als een geliefde buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer en een veilige, groene uitstraling. Alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het winkelcentrum Middenwaard, liggen binnen handbereik.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (piriet13.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:
- Royale hoekwoning met 135 m² woonoppervlak en 510 m³ inhoud.
- Zonnige tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het Luipaardpark.
- Garage met binnendoor toegang en parkeerruimte voor de garage ten behoeve van twee auto's.
- Lichte woonkamer met brede schuifpui en sfeervolle palletkachel.
- Moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel.
- Energiezuinig: 10 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A.

INTERESSE? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom Piriet 13 jouw nieuwe thuis kan worden! Plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.

INDELING:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een tegelvloer, toilet, meterkast, deur naar de garage, deur naar de woonkamer en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen, een brede schuifpui en een prachtige massief Frans eiken vloer. De sfeervolle palletkachel maakt het compleet.

De open keuken aan de voorzijde is perfect voor kookliefhebbers. Voorzien van o.a. een kookeiland, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een losse koelkast/vriescombinatie en een ruim werkblad met voldoende kastruimte.

GARAGE:
De garage (5,91 x 3,15 meter) is zowel via de hal als via een zijdeur en roldeur toegankelijk. Met een dakraam, muurisolatie en dakisolatie is dit een ideale klusruimte of berging. De dakbedekking is in 2019 vernieuwd.

1e VERDIEPING:
Via de fraai afgewerkte trap komen we op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, allemaal voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een jacuzzi, een royale inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming, een tweede toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De twee dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie.

2e VERDIEPING:
De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een lichte voorzolder met veel bergruimte, de opstelling voor de cv-installatie en een aparte wasruimte met een dakraam. De zolderkamer (circa 22 m²) is ideaal als extra slaapkamer, voorzien van een brede kunststof dakkapel (2022), een inloopkast en spotjes in het plafond.

TUIN:
De achtertuin is een echte eyecatcher! Met een diepte van circa 14,2 meter en een breedte van circa 6,15 meter biedt deze tuin volop ruimte om te genieten. Gelegen op het zonnige zuidwesten, kun je hier de hele middag en avond van de zon genieten. Er is een houten berging met elektra en een sfeervolle veranda (circa 3,8 x 2,15 meter) voor gezellige avonden buiten. Geen directe achterburen en grenzend aan het park: privacy gegarandeerd!

LIGGING:
De woning ligt ideaal:
- Rustige, groene buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes.
- Fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, restaurants en sportfaciliteiten.
- Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer (treinstation Heerhugowaard) en uitvalswegen.

INTERESSE?
Piriet 13 heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een centrale ligging in een fijne gezinswijk. Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij leiden je met veel plezier rond!