Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 12-02-2026
Beschrijving
Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime en multifunctionele woning met 3 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 keukens in Heerlen!
Aan de Italiëlaan 32 te Heerlen ligt deze bijzonder ruime woning met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers en twee keukens is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en mantelzorg.
Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin én meerdere balkons, wat zorgt voor een prettige leefomgeving met veel buitenruimte.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de berging en CV-ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer of volledig zelfstandige studio. In combinatie met de aanwezige keuken op deze verdieping biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning of gastenverblijf.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich een tweede woonkamer met keukenopstelling, wat deze verdieping ideaal maakt als hoofdverblijf of extra leefruimte.
Daarnaast is er een slaapkamer en een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook hier is een balkon aanwezig.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Bruto inhoud: ca. 514 m³
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
2 woonkamers
2 keukens
Begane grond geschikt als studio / slaapkamer
Ideaal voor dubbele bewoning of verhuur
Voor- én achtertuin
Meerdere balkons
Praktische en flexibele indeling
Ligging
Gelegen in een rustige woonwijk in Heerlen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op een meetrapport conform de BBMI/NEN2580. Verschillen in maatvoering zijn mogelijk.
Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Italiëlaan 32 te Heerlen ligt deze bijzonder ruime woning met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers en twee keukens is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en mantelzorg.
Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin én meerdere balkons, wat zorgt voor een prettige leefomgeving met veel buitenruimte.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de berging en CV-ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer of volledig zelfstandige studio. In combinatie met de aanwezige keuken op deze verdieping biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning of gastenverblijf.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich een tweede woonkamer met keukenopstelling, wat deze verdieping ideaal maakt als hoofdverblijf of extra leefruimte.
Daarnaast is er een slaapkamer en een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook hier is een balkon aanwezig.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Bruto inhoud: ca. 514 m³
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
2 woonkamers
2 keukens
Begane grond geschikt als studio / slaapkamer
Ideaal voor dubbele bewoning of verhuur
Voor- én achtertuin
Meerdere balkons
Praktische en flexibele indeling
Ligging
Gelegen in een rustige woonwijk in Heerlen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op een meetrapport conform de BBMI/NEN2580. Verschillen in maatvoering zijn mogelijk.
Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 12-02-2026
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 514 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 26 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, internet
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, bij ov voorziening, bij school
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerlen
Stroomverbruik per jaar
2800 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerlen)
Gasverbruik per jaar
1120 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerlen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.150
2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 221.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Makelaardij
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
