Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 12-02-2026
Description
Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime en multifunctionele woning met 3 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 keukens in Heerlen!
Aan de Italiëlaan 32 te Heerlen ligt deze bijzonder ruime woning met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers en twee keukens is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en mantelzorg.
Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin én meerdere balkons, wat zorgt voor een prettige leefomgeving met veel buitenruimte.
Classification
Ground floor
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de berging en CV-ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer of volledig zelfstandige studio. In combinatie met de aanwezige keuken op deze verdieping biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning of gastenverblijf.
First floor
Hier bevindt zich een tweede woonkamer met keukenopstelling, wat deze verdieping ideaal maakt als hoofdverblijf of extra leefruimte.
Daarnaast is er een slaapkamer en een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon.
Second floor
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook hier is een balkon aanwezig.
Details
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Bruto inhoud: ca. 514 m³
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
2 woonkamers
2 keukens
Begane grond geschikt als studio / slaapkamer
Ideaal voor dubbele bewoning of verhuur
Voor- én achtertuin
Meerdere balkons
Praktische en flexibele indeling
Location
Gelegen in een rustige woonwijk in Heerlen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
Disclaimer
This information has been compiled with the greatest possible care. Notwithstanding, no rights may be derived from this information. All stated dimensions, areas and volumes are indicative and based on a measurement report in accordance with BBMI/NEN2580. Differences in measurements are possible.
The seller and real estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. No rights may be derived from this information.
Aan de Italiëlaan 32 te Heerlen ligt deze bijzonder ruime woning met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers en twee keukens is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en mantelzorg.
Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin én meerdere balkons, wat zorgt voor een prettige leefomgeving met veel buitenruimte.
Classification
Ground floor
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de berging en CV-ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer of volledig zelfstandige studio. In combinatie met de aanwezige keuken op deze verdieping biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning of gastenverblijf.
First floor
Hier bevindt zich een tweede woonkamer met keukenopstelling, wat deze verdieping ideaal maakt als hoofdverblijf of extra leefruimte.
Daarnaast is er een slaapkamer en een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon.
Second floor
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook hier is een balkon aanwezig.
Details
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Bruto inhoud: ca. 514 m³
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
2 woonkamers
2 keukens
Begane grond geschikt als studio / slaapkamer
Ideaal voor dubbele bewoning of verhuur
Voor- én achtertuin
Meerdere balkons
Praktische en flexibele indeling
Location
Gelegen in een rustige woonwijk in Heerlen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
Disclaimer
This information has been compiled with the greatest possible care. Notwithstanding, no rights may be derived from this information. All stated dimensions, areas and volumes are indicative and based on a measurement report in accordance with BBMI/NEN2580. Differences in measurements are possible.
The seller and real estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. No rights may be derived from this information.
Characteristics
Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 12-02-2026
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 514 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 26 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, internet
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, bij ov voorziening, bij school
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerlen
Annual electricity consumption
2800 kWh
(Average semi-detached house in Heerlen)
Annual gas consumption
1120 m³
(Average semi-detached house in Heerlen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 215.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.150
2% transfer tax (€ 4.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 221.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Estate Agents
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
