Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 12-02-2026
Beschreibung
Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime en multifunctionele woning met 3 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 keukens in Heerlen!
Aan de Italiëlaan 32 te Heerlen ligt deze bijzonder ruime woning met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers en twee keukens is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en mantelzorg.
Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin én meerdere balkons, wat zorgt voor een prettige leefomgeving met veel buitenruimte.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de berging en CV-ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer of volledig zelfstandige studio. In combinatie met de aanwezige keuken op deze verdieping biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning of gastenverblijf.
Erste Etage
Hier bevindt zich een tweede woonkamer met keukenopstelling, wat deze verdieping ideaal maakt als hoofdverblijf of extra leefruimte.
Daarnaast is er een slaapkamer en een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon.
Zweite Etage
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook hier is een balkon aanwezig.
Besonderheiten
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Bruto inhoud: ca. 514 m³
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
2 woonkamers
2 keukens
Begane grond geschikt als studio / slaapkamer
Ideaal voor dubbele bewoning of verhuur
Voor- én achtertuin
Meerdere balkons
Praktische en flexibele indeling
Lage
Gelegen in een rustige woonwijk in Heerlen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit der größten Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus diesen Informationen keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße, Flächen und Inhalt sind informativ und basieren auf einem Messbericht gemäß BBMI/NEN2580. Unterschiede in der Maßangabe sind möglich.
Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder die Folgen davon. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Aan de Italiëlaan 32 te Heerlen ligt deze bijzonder ruime woning met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers en twee keukens is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en mantelzorg.
Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin én meerdere balkons, wat zorgt voor een prettige leefomgeving met veel buitenruimte.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de berging en CV-ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer of volledig zelfstandige studio. In combinatie met de aanwezige keuken op deze verdieping biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning of gastenverblijf.
Erste Etage
Hier bevindt zich een tweede woonkamer met keukenopstelling, wat deze verdieping ideaal maakt als hoofdverblijf of extra leefruimte.
Daarnaast is er een slaapkamer en een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon.
Zweite Etage
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook hier is een balkon aanwezig.
Besonderheiten
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Bruto inhoud: ca. 514 m³
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
2 woonkamers
2 keukens
Begane grond geschikt als studio / slaapkamer
Ideaal voor dubbele bewoning of verhuur
Voor- én achtertuin
Meerdere balkons
Praktische en flexibele indeling
Lage
Gelegen in een rustige woonwijk in Heerlen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit der größten Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus diesen Informationen keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße, Flächen und Inhalt sind informativ und basieren auf einem Messbericht gemäß BBMI/NEN2580. Unterschiede in der Maßangabe sind möglich.
Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder die Folgen davon. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 12-02-2026
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 514 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 26 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, internet
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, bij ov voorziening, bij school
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
2800 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
1120 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 215.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150
2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 221.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Immobilien
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
