Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 13-03-2026
Beschreibung
Parkstad Makelaardij biedt u een keurig appartement met balkon en externe berging, gelegen aan het Romeinenplein 49 te Landgraaf. Het appartement beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 67 m², een balkon van circa 6 m² en een externe berging van circa 6 m². De bruto inhoud bedraagt circa 245 m³.
Einteilung
Erdgeschoss
Centrale entree met hal, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
Wohnzimmer
Ruime en lichte woonkamer met een prettige lichtinval en directe toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het plein.
Küche
Halfopen keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met kookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte.
Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje.
Schlafzimmer
Slaapkamer 1: circa 4.59 m x 3.00 m
Slaapkamer 2: circa 2.36 m x 3.00 m
Badezimmer
Badkamer met wastafel en ligbad/douche.
Toilette
Trennbares Badezimmer.
Ablage
Externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
Besonderheiten
Woonoppervlakte: ca. 67 m²
Bruto inhoud: ca. 245 m³
Balkon: ca. 6 qm
Externes Speicherfläche: ca. 6 qm
Zwei Schlafzimmer
Praktische Anordnung
Gelegen nabij voorzieningen
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 67 m², een balkon van circa 6 m² en een externe berging van circa 6 m². De bruto inhoud bedraagt circa 245 m³.
Einteilung
Erdgeschoss
Centrale entree met hal, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
Wohnzimmer
Ruime en lichte woonkamer met een prettige lichtinval en directe toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het plein.
Küche
Halfopen keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met kookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte.
Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje.
Schlafzimmer
Slaapkamer 1: circa 4.59 m x 3.00 m
Slaapkamer 2: circa 2.36 m x 3.00 m
Badezimmer
Badkamer met wastafel en ligbad/douche.
Toilette
Trennbares Badezimmer.
Ablage
Externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
Besonderheiten
Woonoppervlakte: ca. 67 m²
Bruto inhoud: ca. 245 m³
Balkon: ca. 6 qm
Externes Speicherfläche: ca. 6 qm
Zwei Schlafzimmer
Praktische Anordnung
Gelegen nabij voorzieningen
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 175.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 152,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 152,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 13-03-2026
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 245 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Voorzieningen Tv kabel, internet, mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Landgraaf
Jahres-Stromverbrauch
2020 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Landgraaf)
Gaskonsum pro Jahr
820 m³
(Durchschnitt Wohnung in Landgraaf)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350
2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 180.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Immobilien
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
