Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 13-03-2026
Beschrijving
Parkstad Makelaardij biedt u een keurig appartement met balkon en externe berging, gelegen aan het Romeinenplein 49 te Landgraaf. Het appartement beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 67 m², een balkon van circa 6 m² en een externe berging van circa 6 m². De bruto inhoud bedraagt circa 245 m³.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met hal, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met een prettige lichtinval en directe toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het plein.
Keuken
Halfopen keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met kookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte.
Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje.
Slaapkamers
Slaapkamer 1: circa 4.59 m x 3.00 m
Slaapkamer 2: circa 2.36 m x 3.00 m
Badkamer
Badkamer met wastafel en ligbad/douche.
Toilet
Separate toiletruimte.
Berging
Externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 67 m²
Bruto inhoud: ca. 245 m³
Balkon: ca. 6 m²
Externe berging: ca. 6 m²
Twee slaapkamers
Praktische indeling
Gelegen nabij voorzieningen
Disclaimer
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 67 m², een balkon van circa 6 m² en een externe berging van circa 6 m². De bruto inhoud bedraagt circa 245 m³.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met hal, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met een prettige lichtinval en directe toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het plein.
Keuken
Halfopen keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met kookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte.
Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje.
Slaapkamers
Slaapkamer 1: circa 4.59 m x 3.00 m
Slaapkamer 2: circa 2.36 m x 3.00 m
Badkamer
Badkamer met wastafel en ligbad/douche.
Toilet
Separate toiletruimte.
Berging
Externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 67 m²
Bruto inhoud: ca. 245 m³
Balkon: ca. 6 m²
Externe berging: ca. 6 m²
Twee slaapkamers
Praktische indeling
Gelegen nabij voorzieningen
Disclaimer
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Kenmerken
Vraagprijs € 175.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 152,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 152,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 13-03-2026
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 245 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Voorzieningen Tv kabel, internet, mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energieverbruik in Landgraaf
Stroomverbruik per jaar
2020 kWh
(Gemiddelde appartement in Landgraaf)
Gasverbruik per jaar
820 m³
(Gemiddelde appartement in Landgraaf)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 5.350
2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 180.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Makelaardij
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
