Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 06-12-2025
Beschrijving
Keurig onderhouden en modern uitgevoerde hoekwoning met royale garage/schuur (2020). Het perceel van 335 m² eigen grond en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. De woning staat in een rustige woonwijk, beschikt over drie slaapkamers en is voorzien van 12 zonnepanelen. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne plek.
De woning is gelegen op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum "De Nije Nering" en het centrum van Hoogeveen. Tevens zijn de op- en afritten van zowel de A28 als de A37 binnen enkele minuten te bereiken.
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, kelderkast en toilet. De lichte woonkamer en half open keuken (tezamen groot ca. 31m2), bieden beiden toegang tot de tuin. De in 2022 nieuw geplaatste keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaat vloer met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast voor witgoedaansluiting. Drie slaapkamers (ca. 7m², 11m² en 11m²), waarvan 2 met vaste kasten. Vanuit de achterste slaapkamer directe toegang tot een zonnig balkon. De moderne, compacte badkamer is voorzien van inloopdouche, designradiator en vast wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap bereikbare zolder (ca. 14m²) met Velux dakraam en voldoende bergruimte.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De besloten achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en garage. De tuin biedt volop privacy en is onderhoudsarm. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven in de schaduw, maar op het terras kan er volop van de zon genoten worden. De royale vrijstaande garage (ca. 46m²) is zeer geschikt als hobbyruimte. De garage is voorzien van openslaande deuren, een betonvloer, toilet, bar en zolder. Aan de voorzijde is een oprit waar je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande garage met betonvloer, toilet, bar en zolder (ca. 46m²);
- Voorzien van een moderne keuken en badkamer;
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2023;
- Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- Een ideale gezinswoning!
De woning is gelegen op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum "De Nije Nering" en het centrum van Hoogeveen. Tevens zijn de op- en afritten van zowel de A28 als de A37 binnen enkele minuten te bereiken.
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, kelderkast en toilet. De lichte woonkamer en half open keuken (tezamen groot ca. 31m2), bieden beiden toegang tot de tuin. De in 2022 nieuw geplaatste keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaat vloer met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast voor witgoedaansluiting. Drie slaapkamers (ca. 7m², 11m² en 11m²), waarvan 2 met vaste kasten. Vanuit de achterste slaapkamer directe toegang tot een zonnig balkon. De moderne, compacte badkamer is voorzien van inloopdouche, designradiator en vast wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap bereikbare zolder (ca. 14m²) met Velux dakraam en voldoende bergruimte.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De besloten achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en garage. De tuin biedt volop privacy en is onderhoudsarm. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven in de schaduw, maar op het terras kan er volop van de zon genoten worden. De royale vrijstaande garage (ca. 46m²) is zeer geschikt als hobbyruimte. De garage is voorzien van openslaande deuren, een betonvloer, toilet, bar en zolder. Aan de voorzijde is een oprit waar je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande garage met betonvloer, toilet, bar en zolder (ca. 46m²);
- Voorzien van een moderne keuken en badkamer;
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2023;
- Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- Een ideale gezinswoning!
Kenmerken
Vraagprijs € 340.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 06-12-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Inhoud 341 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 48 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 196 m² (14 meter diep en 14 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water, vliering
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Hoogeveen
Stroomverbruik per jaar
2670 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Hoogeveen)
Gasverbruik per jaar
1340 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Hoogeveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.650
2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 348.650
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Groenhout Makelaars
Dé makelaar in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
