Breksdyk 12

8614 AW Oudega

Asking price

€ 345.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
135 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D

Description

Wonen in Oudega is wonen in een gezellig dorp. Een dorp vol met leuke mensen, watersport, actief verenigingsleven, diverse voorzieningen en natuurlijk aan het water. Stel, je wilt hier wonen in een sfeervolle twee onder een kapwoning, woonkeuken, woonkamer met glas-in-lood ramen, en dan ook nog een flinke schuur. Maar als kers op de taart: een eigen parkeerplaats en ligplaats voor je boot. Welkom aan de Breksdyk 12!

Via de hal met spiltrap kom je in de woonkeuken. Een grote ruimte waar je een flinke eettafel kwijt kunt. Er is vloerverwarming en een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met schouw.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan een met dakterras. Hier heb je een prachtig uitzicht over het water. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog een slaapkamer.

En dan die schuur, bereikbaar via de keuken. Wat een heerlijke geïsoleerde en verwarmde ruimte. Het wordt nog een flinke discussie wie de schuur mag gebruiken; hij als 'mancave' of zij als hobbyruimte! In de schuur is ook de bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger.

Parkeren kan natuurlijk op je eigen oprit, maar er is ook naast de woning nog een extra eigen parkeerplaats. Via een paadje loop je naar je eigen ligplaats voor je boot. Hoe heerlijk is dit, bij mooi weer stap je zo aan boord en vaar je de Friese meren op! De parkeerplaats en ligplaats zijn geen eigendom, maar jij hebt recht op de huur.

Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: breksdyk12.nl
En ben je dan net zo enthousiast als wij wacht dan niet langer maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Characteristics

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 20-03-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 410 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Tuin Voortuin, zijtuin
ligging tuin Gelegen op het noorden
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water, vliering
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Breksdyk 12, Oudega

Discover the neighborhood

Energy consumption in Oudega

Energy label this property

This property has an energy label D

Energy label publication: 20-03-2026

Annual electricity consumption

2900 kWh

(Average under one roof in Oudega)

Annual gas consumption

1340 m³

(Average under one roof in Oudega)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 353.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Estate Agents

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?