Van der Walstrjitte 66

9251 RH Burgum

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
207 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
C
Bouwjaar
1996

Beschrijving

Waarom zou je genoegen nemen met een 'standaard' woning als je ook dit huis zou kunnen kopen. Dertig jaar geleden werd deze woning, geïnspireerd op Toscaanse villa’s en kloosters, gebouwd. Je ziet het aan de vierkante pilaren en de dikke muren, het platte dak en de “klokketoren” met het ronde raam. Een bijzondere woning onder architectuur gebouwd. En dat merk je nu nog steeds. Wát een huis, wát een mogelijkheden, wát een tuin en wát een mooie plek. Welkom aan de van der Walstrjitte!

Aan een rustige weg, verscholen in het groen zie je de woning tussen de bladeren doorschemeren. In eerste instantie zie je nog niet zoveel, maar zodra je dichterbij komt wordt de nieuwsgierigheid steeds meer gewekt. Graag nemen we je mee op reis in- en langs de villa.

Wonen.
Met de ruim 200 vierkante meter woonoppervlakte geeft dit huis je vele mogelijkheden. Zo vind je op de begane grond de ruime tuingerichte living die door de vele raampartijen heerlijk licht is en en je een mooi zicht op de tuin geeft. De kersenhouten keuken is van alle gemakken voorzien en geeft je weer toegang tot de twee bijkeukens, waarvan één met ruimte voor wasmachine, droger en een extra koelkast, en eentje met een tweede keukenblok.
En dan is er de uitbouw die via de woonkamer bereikbaar is. Wat een fantastische ruimte! Wat dacht je van een werkkamer, eetkamer, speelkamer voor de kids, praktijk aan huis of misschien zelfs een nieuwe woonkeuken.

Slapen.
Dat doe je in een van de maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping vier stuks waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een 'en-suite' douche en wasmeubel. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben een Frans balkon. De vijfde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Deze kamer heeft het mooiste uitzicht op de omgeving.

Baden en douchen.
Zoals gezegd heeft de grootste slaapkamer een eigen douche en wasmeubel. Maar op de eerste verdieping is er nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Parkeren.
Dat kan op je eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Natuurlijk is er ook een garage, en kun je ook gewoon naast het huis parkeren.

Ontspannen.
Tsja, hier moet je gewoon moeite doen om niet te ontspannen! Wat dacht je van de geweldige tuin die volledig omsloten is, dus veel privacy met een soort 'patiogevoel'. Er zijn diverse terrassen, dus altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw. Hier is het heel normaal dat je volledig tot rust komt onder het genot van een hapje en drankje.

Wat je verder moet weten.
Het huis heeft maar liefst 28 zonnepanelen. Verwarming is nu met infrarood panelen, maar een warmtepomp is zeker een goede mogelijkheid. Warm water wordt geleverd door een flinke elektrische boiler.
Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: vanderwalstrjitte66.nl

Wat moet je nu doen.
In eerste instantie helemaal niets. Laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. Lijkt dit je wat? Dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. We plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 04-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 207 m²
Perceeloppervlakte 760 m²
Inhoud 750 m³
Externe bergruimte 33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio atrium
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Van der Walstrjitte 66, Burgum

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Burgum

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 04-03-2026

Stroomverbruik per jaar

3210 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Burgum)

Gasverbruik per jaar

1710 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Burgum)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 812.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?