M.C.Verloopweg 56 II

3956 BS Leersum

Vraagprijs

€ 298.000 k.k.

Soort
Galerijflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
36 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
F
Bouwjaar
1958

Beschrijving

Wonen aan de bosrand in Leersum – compact, compleet én met een verrassend ruime garage van 19 m²!

Op zoek naar een instapklaar appartement op een unieke, groene locatie? Dan is dit verzorgde 2-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede etage woon je hier letterlijk aan de bosrand, met vanuit de woning een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De rustige, licht glooiende laan leidt je rechtstreeks richting het bos, waardoor natuur en rust altijd binnen handbereik zijn.

Met een woonoppervlakte van circa 36 m² is het appartement efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op het groen en geeft toegang tot het balkon van circa 3 m²- gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving.

De verzorgde keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte. Daarnaast is er een nette douche, separaat toilet en een comfortabele slaapkamer, waardoor het appartement ideaal is voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre.

Een absolute meerwaarde is de zeer ruime berging van maar liefst circa 19,5 m²! Ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte – een luxe die je bij appartementen zelden tegenkomt.

-Indeling-
ENTREE, hal, keuken met koel-vriescombinatie en 4 pits-gaskookstel, separaat toilet, douche, slaapkamer, woonkamer met balkon op het zuiden.
Ruime berging op begane grond.

Kenmerken:
• Balkon op het zuiden;
• Zeer ruime berging van 19,5 m²;
• Letterlijk aan de bosrand gelegen;
• Rustige woonomgeving met natuur, wandel- en fietsroutes direct om de hoek;

Kenmerken

Vraagprijs € 298.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Plat dak
Energielabel F
Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 36 m²
Inhoud 114 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

M.C.Verloopweg 56 II, Leersum

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Leersum

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel F

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

2940 kWh

(Gemiddelde appartement in Leersum)

Gasverbruik per jaar

870 m³

(Gemiddelde appartement in Leersum)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 305.810

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 16-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug

Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.

Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.

Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.

ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug

Wat is mijn huis nu waard?