M.C.Verloopweg 56 II

3956 BS Leersum

Asking price

€ 298.000 k.k.

Soort
Galerijflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
36 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
F
Bouwjaar
1958

Description

Living on the edge of the forest in Leersum – compact, complete and with a surprisingly spacious garage of 19 m²!

Looking for a move-in-ready apartment in a unique, green location? Then this well-maintained 2-bedroom apartment is exactly what you're looking for. Located on the second floor, you literally live at the edge of the forest, with a beautiful view of the surrounding greenery from the apartment. The quiet, gently sloping lane leads you directly towards the forest, ensuring that nature and tranquility are always within reach.

With a living area of approximately 36 m², the apartment is efficiently laid out and equipped with all comforts. The bright living room offers a nice view of the greenery and provides access to the balcony of approximately 3 m², located on the south side, where you can enjoy the peaceful surroundings.

The well-maintained kitchen is practically equipped and has sufficient cabinet space. In addition, there is a neat shower, separate toilet, and a comfortable bedroom, making the apartment ideal for starters, single people or as a pied-à-terre.

An absolute added value is the very spacious storage of no less than approximately 19.5 m²! Ideal as extra storage space or hobby room – a luxury you rarely come across with apartments.

-Classification-
ENTRY, hall, kitchen with fridge-freezer combination and 4-burner gas stove, separate toilet, shower, bedroom, living room with balcony to the south.
Ample storage on the ground floor.

Characteristics:
• Balcony to the south;
• Very spacious storage of 19.5 m²;
• Literally located at the edge of the forest;
• Quiet living environment with nature, walking and cycling routes right around the corner;

Characteristics

Vraagprijs € 298.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Plat dak
Energielabel F
Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 36 m²
Inhoud 114 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

M.C.Verloopweg 56 II, Leersum

Discover the neighborhood

Energy consumption in Leersum

Energy label this property

This property has an energy label F

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

2940 kWh

(Average apartment in Leersum)

Annual gas consumption

870 m³

(Average apartment in Leersum)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 305.810

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 16-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

REAL ESTATE AGENTS Utrechtse Heuvelrug

Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.

Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.

Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.

REAL ESTATE AGENTS Utrechtse Heuvelrug

What is my house worth now?