Banruwe 51

Rustig gelegen tussen liggend woonhuis in de Maastrichtse woonwijk Malberg.
De woning is volledig modern te noemen, er zijn 3 slaapkamers en bijna alles is recent vernieuwd, keuken 2022, badkamer 2024, kozijnen 2021.
De woning is instap klaar, voorzien van airconditioning en centrale verwarming.

De omgeving biedt uitstekende voorzieningen, alle belangrijke winkels liggen op enkele minuten lopen. Het centrum van Maastricht ligt op 10 auto- of fiets minuten afstand.
Het Zuid-Limburgse heuvelland, de Belgische grens en het daarbij horende achterland is zeer snel en goed bereikbaar.
Scholen en andere voorzieningen zijn ook zeer goed en snel bereikbaar.

Bezichtig de woning alvast in 3d VR: my.matterport.com/show/?m=7gufxnsLFvw

Einteilung:
Keller:
-Bergkelder met witgoed aansluitingen ca. 7m2

Erdgeschoss:
-Hal/entree met trappenhuis
-Toilet met hangende toiletcombinatie
-Woonkamer ca 28m2 met grintvloer en inbouwkasten
-Open keuken ca. 12m2 met compleet uitgevoerd aanbouwkeuken en grintvloer (2022)

1. Stock:
-Überlauf
-Douche met toilet en vaste wastafel
-Slaapkamer 1 met airco en elektrisch rolluik, ca. 10 m2
-Slaapkamer 2 met airco en elektrisch rolluik ca. 11 m2
-Slaapkamer 3 met airco en elektrisch rolluik ca. 6 m2

Dachboden
-handige bergzolder met c.v. Combi installatie, ca 10 m2, om te bouwen tot 4e slaapkamer.

Garten
-Bestrate achtertuin met tuinberging, tuin opp. Ca 50m2

Technik
-5 airconditioning units in de belangrijkste ruimtes, bouwjaar 2022/2023
-Keuken apparatuur 2022
AEG 5 pits inductie kookplaat
AEG afzuigkap, wandmodel
AEG Vaatwasser
AEG Oven
AEG Magnetron
Koel/vries combinatie
-C.v. Ketel Hesi Eco comfort HRC 24 bouwjaar 2018 huur maandelijks € 41,10, afkoop mogelijk ca € 1650,—
-Ventilatie in woonkamer, kelder, toilet, douche en keuken (elektrisch)

Isolation
- Energieeichbild C
-Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2021)
-Spouwmuur isolatie
-Dakisolatie


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.