Banruwe 51

Rustig gelegen tussen liggend woonhuis in de Maastrichtse woonwijk Malberg.
De woning is volledig modern te noemen, er zijn 3 slaapkamers en bijna alles is recent vernieuwd, keuken 2022, badkamer 2024, kozijnen 2021.
De woning is instap klaar, voorzien van airconditioning en centrale verwarming.

De omgeving biedt uitstekende voorzieningen, alle belangrijke winkels liggen op enkele minuten lopen. Het centrum van Maastricht ligt op 10 auto- of fiets minuten afstand.
Het Zuid-Limburgse heuvelland, de Belgische grens en het daarbij horende achterland is zeer snel en goed bereikbaar.
Scholen en andere voorzieningen zijn ook zeer goed en snel bereikbaar.

Bezichtig de woning alvast in 3d VR: my.matterport.com/show/?m=7gufxnsLFvw

Classification:
Basement:
-Bergkelder met witgoed aansluitingen ca. 7m2

Ground floor:
-Hal/entree met trappenhuis
-Toilet met hangende toiletcombinatie
-Woonkamer ca 28m2 met grintvloer en inbouwkasten
-Open keuken ca. 12m2 met compleet uitgevoerd aanbouwkeuken en grintvloer (2022)

1st floor:
-Walkover
-Douche met toilet en vaste wastafel
-Slaapkamer 1 met airco en elektrisch rolluik, ca. 10 m2
-Slaapkamer 2 met airco en elektrisch rolluik ca. 11 m2
-Slaapkamer 3 met airco en elektrisch rolluik ca. 6 m2

Attic
-handige bergzolder met c.v. Combi installatie, ca 10 m2, om te bouwen tot 4e slaapkamer.

Garden
-Bestrate achtertuin met tuinberging, tuin opp. Ca 50m2

Technology
-5 airconditioning units in de belangrijkste ruimtes, bouwjaar 2022/2023
-Keuken apparatuur 2022
AEG 5 pits inductie kookplaat
AEG afzuigkap, wandmodel
AEG Vaatwasser
AEG Oven
AEG Magnetron
Koel/vries combinatie
-C.v. Ketel Hesi Eco comfort HRC 24 bouwjaar 2018 huur maandelijks € 41,10, afkoop mogelijk ca € 1650,—
-Ventilatie in woonkamer, kelder, toilet, douche en keuken (elektrisch)

Isolation
-Energy label C
-Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2021)
-Spouwmuur isolatie
-Dakisolatie


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement').

If there are rental appliances in the property such as a gas-fired boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then these must be taken over by the buyer.
The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., Financing) that are included is usually 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement.

The deposit/guarantor's bond is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this 3 days AFTER the expiry of the suspensive condition(s) with the relevant notary.

Copper is at all times entitled to, at his own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.

This information has been compiled by us, Erik Bessems Real Estate, with due diligence. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.