Heerder Groenweg 5

Gebetteter Haus mit charakteristischem 30er-Jahre-Stil in der Wohngegend Scharn, schöne Garten, atmosphärisch und mit authentischen Details. 139m2 lebendige Fläche. Großer Dachboden zum Umbau zu 1 oder 2 Schlafzimmern, 2 Schlafzimmer und Bad im ersten Stock, Erdgeschoss, Wohnzimmer von 32m2. Die Wohnung muss modernisiert werden.

Wohnfläche 139 m², Grundstücksfläche 131 m². Gelegen in Scharn in der Nähe des Grünen Bandes und mit einem vollständig ausgestatteten Einrichtungs- und Einkaufsangebot in unmittelbarer Umgebung. Die Heerder Groenweg ist eine ruhige Straße mit dem einzigartigen Charakter von 30er-Jahre-Wohnungen.

Betrachten Sie die Immobilie bereits online über unsere Matterport VR 3D Präsentation my.matterport.com/show/?m=6HKYjuatKGM

Einteilung:
Erdgeschoss:
- Mit einem authentischen Eingangstor, umgeben von Glas-in-Eisen-Fenstern.
- Toilette
- Wattstecker
- Küche, geschlossene Küche ca. 6qm
- Wohnzimmer ca. 32 qm mit offener Kamine und Terrassentüren, die auf den Hintergarten hinausführen
- Einfache Veranda mit Gartenzugang
- Kleine Erweiterung mit Heizungsanlage und Anschlüsse für weißes Hausgeräte

1. Stock:
- Großer Flur mit Treppenhaus
- Schlafzimmer 1 ca. 15m²
- Schlafzimmer 2 ca. 16qm
- Badezimmer mit moderner Dusche

Dachboden:
- Große walmdachboden mit Dachfenster, gut zum Ausbauen in 1 oder 2 Schlafzimmer, dank der Höhe kann mit einer Erweiterung durch ein Mansardenverschlag und Dachfenster ausgebaut werden,

Keller:
- Berghütte ca 9qm

Garten:
- Ruhegelegener Garten, 11 Meter tief und ca. 6 Meter breit.

Es handelt sich um ein Gebotsystem. Offene Tage werden abgehalten.
Biedungen sind innerhalb von drei Wochen nach der Veröffentlichungsdatum über Move.nl einzureichen.


Technik:
- Der Meterstandorte muss modernisiert werden (3 Schmelzzünder vorhanden)
- CV Combi-Kessel Remeha Tzerra Ace 28C 2019 (vermietet)
- Der Kamin muss vor dem Gebrauch kontrolliert werden
- Die Rückseite ist im Obergeschoss mit Kunststoff-Fensterprofile ausgestattet, die Doppelfenstersysteme sind
- Die Anwesenheit von Asbest ist nicht zu erwarten, aber auch nicht auszuschließen

Isolation:
- Siehe Energieausweis
- Das Dach ist mit Isolierung versehen

Laut der Website der Stadt Maastricht ist die Wohnung weder als Denkmal noch als Gemeindedenkmal geschützt. Die Straße fällt nicht unter den Schutz des geschützten Stadtbilds.

Für Informationen über Gebäude in Maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bauen-und-renovieren

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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.