Herbenusstraat 136

Stellen Sie sich vor, dass Sie in einem prächtigen Herrenhaus wohnen, wo Kunst und Leben nahtlos ineinander übergehen. Diese außergewöhnliche Wohnung von 244 m² mit hohen Decken. Obwohl sie im pulsierenden Herzen von Maastricht liegt, ist die Wohnung und der grüne Garten eine Oase des Friedens. Bei der Eintritt in das Haus begrüßt Sie ein helles Ambiente, geschmückt mit zeitgenössischen Kunstwerken, die die Atmosphäre einer privaten Galerie schaffen. Gelegen im Frontenquartier an den Rändern des Stadtzentrums. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in eine Lebensweise aus Kultur, Kreativität und Feinheit einzutauchen in einer der charmantesten Städte der Niederlande.

Betrachten Sie die Immobilie bereits online in VR 3D: my.matterport.com/show/?m=o4WDWnbbyG2

Das Einrichtungslevel ist sehr gut in Maastricht zu nennen, alles ist zu Fuß erreichbar von Konditorei, Sportverein bis hin zu Supermarkt.

Besonderheiten
-Die Aussicht aus dem Wohnzimmer ist sehr weitreichend wegen des Blicks auf den mit Bäumen bestandenen Platz vor dem imposanten Gebäude gegenüber
-Viele originelle Details wurden in dieser Wohnung erhalten:
-Die meisten Böden sind die ursprünglichen Parkettböden
-Einige schöne und einfache Schränke sind noch vorhanden
"Die großen Fenster und die Terrasse machen die Wohnung besonders hell und angenehm zum Wohnen
-Hohe Decken (erste Etage 350 cm)
-Schöne Stadtgarten
-Einfache aber geräumige Wohn-küche
-Das Schlafzimmer an der Rückseite im obersten Stockwerk ist durch 2 Dachfenster sehr hell und gut als Atelier nutzbar
-Große Kellerräume für Ihre Weinsammlung

Einteilung:
Erdgeschoss:
-Mit Treppenhaus
-Toilett
- Küche ca. 16qm
- Wohnzimmer ca. 35qm
-Terrasse/Gartenhaus ca. 13qm
-Hintergarten ca 50qm

Keller:
-große Bergkeller insgesamt etwa 55qm

1. Stock:
-Dachgeschoss und Treppenhaus ca. 10qm
-Schlafzimmer 1 ca. 17qm
-Schlafzimmer 2 ca. 16qm
-Badezimmer mit Liebadschaukel, Dusche, Waschbecken und Toilette ca. 10qm

Zweiter Stock:
-Dachgeschoss und Treppenhaus ca 10qm
-Schlafzimmer 1 ca. 15 qm mit Mezzanin von ca. 14 qm
-Schlafzimmer 2 ca 16 qm
-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie Schrankwand

Die Verbindungen sowohl zum Zentrum als auch zur A2 sind ausgezeichnet.
Parken ist durch kostenpflichtiges Parken und für Bewohner können Parkgenehmigungen beantragt werden.

Technik:
- Elektrometer mit Schmelzsicherungen
-Gefl. Ölboiler Nefit Ecomline ca. 2010
"Heiße Wasser mittels vermieteter Geyser, dieser wird für notarielle Transport entnommen
-Energietag E
-Küchenapparate, IKEA Herd und IKEA Spülarm


Gemeinde Maastricht:
-Das Gebäude ist ein Gemeindebau-denkmahl
-Das Wohnhaus liegt in einem kulturgeschichtlich bemerkenswerten Gebiet


Für Informationen zu Denkmälern in Maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bauen-und-renovieren/monument

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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.